איתמר חיים

נדמה שהמילה “מינוס” הפכה לחלק מהשפה הישראלית. אנחנו שומעים אותה בחדשות, מדברים עליה עם חברים, ואולי אפילו מתמודדים איתה באופן אישי. נתונים עדכניים מראים שכמעט מחצית ממשקי הבית בישראל נמצאים במינוס בשלב מסוים במהלך השנה. אבל מה עושים כשהמינוס מאיים לבלוע אותנו, והתחושה היא שאנחנו טובעים בחובות? עבור אנשים רבים, הלוואה לסגירת המינוס הופכת לפתרון […]

רכישת דירה היא צעד כלכלי משמעותי עבור רובנו, ומשכנתא היא כלי מרכזי המאפשר את הגשמת החלום. גרירת משכנתא היא אפשרות מעניינת וחשובה ששווה להכיר, במיוחד אם אתם רוצים לשדרג את מקום המגורים שלכם או לשפר את התנאים הפיננסיים שלכם. במאמר זה נצלול לעומק ונכסה את כל מה שאתם צריכים לדעת על גרירת משכנתא – מההגדרה,

האם חיפשתם אפיק השקעה יציב לכספכם, אבל שוק המניות הפכפך והתנודות באפיקים אחרים הלחיצו אתכם? הכירו את המק”מ (מלווה קצר מועד), כלי השקעה ממשלתי שמציע שילוב מפתה בין סולידיות לנזילות. במאמר המקיף הזה, נצלול לעומקו של המק”מ – נבין מה זה, איך משקיעים בו, מהם התשואות הפוטנציאליות, ונענה על השאלה הגדולה: האם ולמי ההשקעה במק”מ

קרקעות חקלאיות בישראל מהוות משאב יקר ערך. בשל הגודל המוגבל של מדינת ישראל, והביקוש ההולך וגובר לקרקע לצורכי מגורים, תעשייה ותשתיות, ערכן של קרקעות חקלאיות נמצא במגמת עלייה מתמדת. השקעה בקרקע חקלאית עשויה להניב תשואה משמעותית, אך לצד הפוטנציאל טמונים בה גם סיכונים. הפער בין הייעוד החקלאי הנוכחי, לבין האפשרות של שינוי ייעוד למגורים או

בין אם אתם מתכננים לקנות את דירת החלומות שלכם או מוכרים את הנכס הקיים, ידיעת שווי הדירה המדויק היא קריטית לקבלת החלטה פיננסית מושכלת. הערכת שווי דירה מאפשרת לכם להבין את ערכה האמיתי בשוק, לנהל משא ומתן אפקטיבי, ואף לחשב מסים והיטלים באופן מדויק. בעוד ששמאי מקרקעין יספק לכם הערכת שווי מקצועית ומפורטת, ניתן לבצע

מיקום ותיאור גיאוגרפי מתחם חוף התכלת בהרצליה ממוקם במערב העיר, מזרחית למרינה וצמוד לכביש החוף (כביש 2). מיקום זה נחשב לאחד האטרקטיביים והמבוקשים ביותר בגוש דן: הקרבה לחופי הרצליה, הצמודים לחופי תל אביב, יוצרת פוטנציאל עצום למשיכת אוכלוסייה חזקה, תיירות, פיתוח מלונאות ומשרדים בעלי פוטנציאל בינלאומי. נתונים סטטיסטיים היקף התוכנית פרויקט חוף התכלת מהווה את

השקעה בנדל”ן נחשבת לאפיק השקעה פופולרי בישראל ובעולם, המספק פוטנציאל לתשואה גבוהה ויצירת ביטחון כלכלי ארוך טווח. עם זאת, שוק הנדל”ן עלול להיות מורכב, דינמי והתהליך עשוי לגזול זמן, מאמץ ומשאבים כספיים. כאן נכנס לתמונה יועץ השקעות נדל”ן. יועץ השקעות נדל”ן מלווה אתכם במסע ההשקעה, מייעץ ומסייע לכם לקבל החלטות מושכלות שיתאימו בדיוק למטרות וליכולות

רכישת או מכירת נכס נדל”ן בישראל מלווה לעיתים קרובות בתהליך בירוקרטי מורכב – ובמרכזו עומד נושא המיסוי. כמה מס תשלמו על קניית דירה? האם חל עליכם פטור ממס רכישה? ומה לגבי מס שבח בעת מכירת נכס? ההבנה של חוקי מיסוי הנדל”ן קריטית עבור כל מי ששוקל עסקה שכזו, בין אם מדובר בדירה למגורים, נכס מסחרי,

שוק הנדל”ן בישראל ידוע ביציבותו היחסית ובעליית המחירים העקבית לאורך זמן. בעשור האחרון, מחירי הדיור כמעט הוכפלו, ודירות הפכו להשקעה הנחשקת עבור ישראלים רבים. המשמעות? מי שהשקיע בדירה לפני מספר שנים, כיום נהנה מעליית ערך משמעותית בנכס. השקעות נדל”ן מציעות שילוב ייחודי של הכנסה שוטפת מדמי שכירות, לצד רווח הון פוטנציאלי לטווח הרחוק. זוהי דרך

הבנת יסודות ההשקעות פרופיל משקיע: הגורמים המרכזיים המשפיעים על בחירת השקעות השקעה נכונה מתחילה עם הבנה מעמיקה של מי אתם כמשקיעים. לפני שמתחילים לבחון אפיקי השקעה ספציפיים, חשוב להגדיר את פרופיל המשקיע שלכם על פי מספר גורמים: פיזור השקעות: אל תשימו את כל הביצים בסל אחד פיזור השקעות הוא אחד מעקרונות היסוד להשקעה נבונה. המשמעות