איתמר חיים

היי, אני איתמר חיים. גם אני כמוכם לומד על משכנתאות, נדל"ן ונכסים. בבלוג הזה אני אחלוק איתכם את התובנות והמידע שאני צובר במהלך המסע שלי לעבר המשכנתא והנכס. בהצלחה!

ריביות פריים בישראל: כל מה שצריך לדעת

כמשקיע או לווה בישראל, חשוב להבין את ריבית הפריים והשפעתה על השווקים הפיננסיים. ריבית הפריים משמשת אמת מידה לסוגים שונים של הלוואות ומוצרים פיננסיים, והיא מהווה גורם מכריע בקביעת הצמיחה הכלכלית של המדינה. מאמר זה יספק לכם מדריך מקיף על ריביות פריים בישראל, כולל מהי, איך היא מחושבת, חשיבותה והשפעתה על הכלכלה. מהי ריבית פריים? …

ריביות פריים בישראל: כל מה שצריך לדעת לקריאה »

איך לקנות דירה ללא הון ראשוני: מדריך מקיף

רכישת דירה בישראל יכולה להיות משימה לא פשוטה במיוחד עבור מי שאין ברשותו את ההון הדרוש לבצע מקדמה. אך אל דאגה, קיימות אפשרויות שונות שיכולות לסייע לכם לרכוש דירה בישראל ללא כל הון ראשוני. במדריך מקיף זה נבחן שיטות שונות שיעזרו לכם להגשים את החלום שלכם להחזיק דירה בישראל. 1. הבן את שוק הנדל”ן הישראלי …

איך לקנות דירה ללא הון ראשוני: מדריך מקיף לקריאה »

כמה כסף צריך בשביל לפתוח מסעדה בישראל?

לא מומלץ לעשות את זה. מסעדה בישראל היא חלום של אנשים רבים. אבל כמה זה עולה? למרבה המזל, אנחנו הולכים לתת לך תובנה קטנה לגבי הכמות שאתה צריך כדי שזה יקרה. התשובה תלויה במספר גורמים. שכר מינימום שכר מינימום הוא השכר הנמוך ביותר שניתן לשלם לעובד. הסכום מחושב לפי גיל, היקף עבודה ומדדים נוספים. כיום, …

כמה כסף צריך בשביל לפתוח מסעדה בישראל? לקריאה »

סגירת מרפסות מבלי לשבור את הכיס

סגירת מרפסות יכולה להתבצע במגוון דרכים. האפשרויות כוללות מערכת קיפול הזזה, לקסאן, וילונות זכוכית ותריסים. ישנם חוקים שיש לפעול לפיהם בעת סגירת מרפסות, ואם אתה בונה מעלית, תצטרך לשקול גם את החוקים המסדירים זאת. וילונות זכוכית וילונות זכוכית הם שיטה פשוטה אך יעילה מאוד לסגירת מרפסות או פטיו. מארזים אלה כמעט בלתי נראים, ומציעים תחושה …

סגירת מרפסות מבלי לשבור את הכיס לקריאה »

כיצד למקסם את התשואה מהנכס שלך על ידי פאנלים סולאריים

התקנת פאנלים סולאריים בבית שלך תספק החזר גבוה על ההשקעה. לא רק שתחסוך כסף בחשבון החשמל שלך ביום הראשון, אתה גם תיהנה מחסכון מדי שנה במשך 25 עד 30 שנה. יתרון נוסף בהתקנת פאנלים סולאריים הוא שלא צריך מקדמה גדולה. התקנת פאנלים סולאריים בבית התקנת פאנלים סולאריים בבית יכולה לשפר את ערכו תוך הפחתת חשבונות …

כיצד למקסם את התשואה מהנכס שלך על ידי פאנלים סולאריים לקריאה »

המרכז הישראלי לביטחון כלכלי

white and red wooden house miniature on brown table

ברוכים הבאים למרכז הישראלי לביטחון כלכלי, זה המקום הפיזי והדיגיטאלי שנותן מענה הוליסטי (כּוֹלְלָנִי, מקיף מאוד) לכל מה שקשור לעולמות הפיננסיים: לכלכלת המשפחה, פנסיה , השקעות , נדל”ן , ביטוחים ועוד ועוד וכולל מרכזי ידע קורסים והכשרות בעולמות הללו. הצוות מורכב מאנשי מקצוע, שיש להם ידע נסיון ראש פתוח ובעיקר מחוברים לחזון ומטרתם היא ” …

המרכז הישראלי לביטחון כלכלי לקריאה »

עיקרון פארטו כדרך חיים

<a>עיקרון פארטו כדרך חיים</a> 1

Pareto Principle או בעברית “עיקרון פארטו“, על שם חוקר איטלקי שבמחקרו חשף כי 80% מהכסף באיטליה נמצאים בידי 20% מהאוכלוסייה. כשהרחיב את מחקרו גילה שיחס זה נכון גם ביתר העולם המערבי. הכלל של 80-20 תקף לא רק לגבי כסף לאומי, אלא בעיקר להשקעה וניצול משאבים שלנו. כל מורה בכיתה יודע שעליו להשקיע 80% מהזמן שלו …

עיקרון פארטו כדרך חיים לקריאה »

תהיה מקצוען

Mortgage Process

על מנת שאכן תוכלו להעביר ללקוחות המגיעים אליכם את החוויה שהם יכולים להשאיר את הפחדים שלהם אצלכם ואתם תדאגו לכל העניינים שלהם בצורה הטובה ביותר – עליכם להיות מקצוענים! זה אומר: להיות מומחה בתחום – אין קיצורי דרך, עליכם להכיר את כל המסלולים, ללמוד על שיטות חדשות ויעילות למשכנתאות, לדעת מה מתרחש בשוק, במדד, בריבית, …

תהיה מקצוען לקריאה »

לכוון לעיקר: טובת המשפחה

1 us dollar bill

דמיינו – בני זוג מגיעים למשרדו של יועץ משכנתאות, מייד היועץ פותח בפניהם טבלאות, מציג חישובים מתמטיים שונים והסברים כלכליים. מבחינתו, הוא מראה להם כיצד ישיג עבורם משכנתא זולה בתנאים טובים, מבחינתם, הם מוצפים במידע ויוצאים מהפגישה מבועתים יותר משנכנסו. למשרד הזה הם לא יחזרו לעולם. בפרק הקודם הסברתי על שיטת הל.מ.ה, ובפרק זה אני …

לכוון לעיקר: טובת המשפחה לקריאה »

המדריך ליועצי המשכנתאות

white and black abstract illustration

יועץ של יועצים סיפרתי בתחילת הספר על אחד האירועים המכוננים בחיי, על אותה הרצאה שהעברתי בכנס ליועצי המשכנתאות. מאז, ברוך השם, כבר העברתי לא מעט הרצאות והדרכות ליועצי משכנתאות ואנשי נדל”ן במקומות וכנסים שונים. ראיתי לנכון לכתוב כאן כמה פרקי הדרכה ליועצי משכנתאות, עקרונות שאותם למדתי מניסיון והעברתי ליועצי משכנתאות אחרים, שהחזירו לי פידבק שאכן …

המדריך ליועצי המשכנתאות לקריאה »

דילוג לתוכן