איתמר חיים

במשך עשרות שנים הסתמכנו בעיקר על דלקים מאובנים כמו פחם, נפט וגז טבעי לספק את צורכי האנרגיה שלנו. מקורות אנרגיה אלה מזהמים את הסביבה, תורמים תרומה משמעותית למשבר האקלים העולמי, ועתידם להתכלות. לאור אתגרים אלו, העולם עובר בהדרגה לשימוש במקורות אנרגיה מתחדשים ונקיים – שינוי הכרחי כדי להבטיח עתיד בר-קיימא לדורות הבאים. אז מהי בעצם […]

השקעה בדירה להשכרה בישראל הפכה בשנים האחרונות לאפיק מבוקש, וזאת לאור עליית מחירי הנדל”ן המואצת והרצון של רבים לייצר הכנסה פסיבית יציבה. עם זאת, שוק הדיור הישראלי מורכב, משתנה ומושפע מגורמים כלכליים ופוליטיים רבים. מדריך זה נועד לסייע לכם לנווט במים הללו, לקבל החלטות אסטרטגיות בנוגע להשקעות נדל”ן, ולמקסם את פוטנציאל ההצלחה שלכם ב-2024 ומעבר

נדמה שהמילה “מינוס” הפכה לחלק מהשפה הישראלית. אנחנו שומעים אותה בחדשות, מדברים עליה עם חברים, ואולי אפילו מתמודדים איתה באופן אישי. נתונים עדכניים מראים שכמעט מחצית ממשקי הבית בישראל נמצאים במינוס בשלב מסוים במהלך השנה. אבל מה עושים כשהמינוס מאיים לבלוע אותנו, והתחושה היא שאנחנו טובעים בחובות? עבור אנשים רבים, הלוואה לסגירת המינוס הופכת לפתרון

רכישת דירה היא צעד כלכלי משמעותי עבור רובנו, ומשכנתא היא כלי מרכזי המאפשר את הגשמת החלום. גרירת משכנתא היא אפשרות מעניינת וחשובה ששווה להכיר, במיוחד אם אתם רוצים לשדרג את מקום המגורים שלכם או לשפר את התנאים הפיננסיים שלכם. במאמר זה נצלול לעומק ונכסה את כל מה שאתם צריכים לדעת על גרירת משכנתא – מההגדרה,

האם חיפשתם אפיק השקעה יציב לכספכם, אבל שוק המניות הפכפך והתנודות באפיקים אחרים הלחיצו אתכם? הכירו את המק”מ (מלווה קצר מועד), כלי השקעה ממשלתי שמציע שילוב מפתה בין סולידיות לנזילות. במאמר המקיף הזה, נצלול לעומקו של המק”מ – נבין מה זה, איך משקיעים בו, מהם התשואות הפוטנציאליות, ונענה על השאלה הגדולה: האם ולמי ההשקעה במק”מ

קרקעות חקלאיות בישראל מהוות משאב יקר ערך. בשל הגודל המוגבל של מדינת ישראל, והביקוש ההולך וגובר לקרקע לצורכי מגורים, תעשייה ותשתיות, ערכן של קרקעות חקלאיות נמצא במגמת עלייה מתמדת. השקעה בקרקע חקלאית עשויה להניב תשואה משמעותית, אך לצד הפוטנציאל טמונים בה גם סיכונים. הפער בין הייעוד החקלאי הנוכחי, לבין האפשרות של שינוי ייעוד למגורים או

בין אם אתם מתכננים לקנות את דירת החלומות שלכם או מוכרים את הנכס הקיים, ידיעת שווי הדירה המדויק היא קריטית לקבלת החלטה פיננסית מושכלת. הערכת שווי דירה מאפשרת לכם להבין את ערכה האמיתי בשוק, לנהל משא ומתן אפקטיבי, ואף לחשב מסים והיטלים באופן מדויק. בעוד ששמאי מקרקעין יספק לכם הערכת שווי מקצועית ומפורטת, ניתן לבצע

מיקום ותיאור גיאוגרפי מתחם חוף התכלת בהרצליה ממוקם במערב העיר, מזרחית למרינה וצמוד לכביש החוף (כביש 2). מיקום זה נחשב לאחד האטרקטיביים והמבוקשים ביותר בגוש דן: הקרבה לחופי הרצליה, הצמודים לחופי תל אביב, יוצרת פוטנציאל עצום למשיכת אוכלוסייה חזקה, תיירות, פיתוח מלונאות ומשרדים בעלי פוטנציאל בינלאומי. נתונים סטטיסטיים היקף התוכנית פרויקט חוף התכלת מהווה את

השקעה בנדל”ן נחשבת לאפיק השקעה פופולרי בישראל ובעולם, המספק פוטנציאל לתשואה גבוהה ויצירת ביטחון כלכלי ארוך טווח. עם זאת, שוק הנדל”ן עלול להיות מורכב, דינמי והתהליך עשוי לגזול זמן, מאמץ ומשאבים כספיים. כאן נכנס לתמונה יועץ השקעות נדל”ן. יועץ השקעות נדל”ן מלווה אתכם במסע ההשקעה, מייעץ ומסייע לכם לקבל החלטות מושכלות שיתאימו בדיוק למטרות וליכולות

רכישת או מכירת נכס נדל”ן בישראל מלווה לעיתים קרובות בתהליך בירוקרטי מורכב – ובמרכזו עומד נושא המיסוי. כמה מס תשלמו על קניית דירה? האם חל עליכם פטור ממס רכישה? ומה לגבי מס שבח בעת מכירת נכס? ההבנה של חוקי מיסוי הנדל”ן קריטית עבור כל מי ששוקל עסקה שכזו, בין אם מדובר בדירה למגורים, נכס מסחרי,