איתמר חיים

היי, אני איתמר חיים. גם אני כמוכם לומד על משכנתאות, נדל"ן ונכסים. בבלוג הזה אני אחלוק איתכם את התובנות והמידע שאני צובר במהלך המסע שלי לעבר המשכנתא והנכס. בהצלחה!

כיצד שימוש אסטרטגי במראות יכול להעלות את ערך הנכס שלך

הגדלת ערך הנדל”ן אינה חייבת להיות כרוכה בשיפוץ יקר או בשינויים מבניים משמעותיים. אחת הדרכים החכמות והמשתלמות ביותר להעלות את ערך הדירה היא שימוש אסטרטגי במראות. במאמר זה נסביר כיצד שימוש נכון במראות יכול להשפיע משמעותית על התפיסה של הנכס ועל ערכו בשוק. יתרונות השימוש במראות בנדל”ן הגדלת תחושת המרחב מקסום תאורה טבעית השפעה על […]

כיצד שימוש אסטרטגי במראות יכול להעלות את ערך הנכס שלך Read More »

מהם מקורות אנרגיה מתחדשים? מהי אנרגיה חלופית ירוקה?

במשך עשרות שנים הסתמכנו בעיקר על דלקים מאובנים כמו פחם, נפט וגז טבעי לספק את צורכי האנרגיה שלנו. מקורות אנרגיה אלה מזהמים את הסביבה, תורמים תרומה משמעותית למשבר האקלים העולמי, ועתידם להתכלות. לאור אתגרים אלו, העולם עובר בהדרגה לשימוש במקורות אנרגיה מתחדשים ונקיים – שינוי הכרחי כדי להבטיח עתיד בר-קיימא לדורות הבאים. אז מהי בעצם

מהם מקורות אנרגיה מתחדשים? מהי אנרגיה חלופית ירוקה? Read More »

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה – מדריך מקיף (2024)

השקעה בדירה להשכרה בישראל הפכה בשנים האחרונות לאפיק מבוקש, וזאת לאור עליית מחירי הנדל”ן המואצת והרצון של רבים לייצר הכנסה פסיבית יציבה. עם זאת, שוק הדיור הישראלי מורכב, משתנה ומושפע מגורמים כלכליים ופוליטיים רבים. מדריך זה נועד לסייע לכם לנווט במים הללו, לקבל החלטות אסטרטגיות בנוגע להשקעות נדל”ן, ולמקסם את פוטנציאל ההצלחה שלכם ב-2024 ומעבר

איפה כדאי לקנות דירה להשקעה – מדריך מקיף (2024) Read More »

הלוואה לסגירת המינוס: המדריך המלא לסגירת המינוס עם חוב

נדמה שהמילה “מינוס” הפכה לחלק מהשפה הישראלית. אנחנו שומעים אותה בחדשות, מדברים עליה עם חברים, ואולי אפילו מתמודדים איתה באופן אישי. נתונים עדכניים מראים שכמעט מחצית ממשקי הבית בישראל נמצאים במינוס בשלב מסוים במהלך השנה. אבל מה עושים כשהמינוס מאיים לבלוע אותנו, והתחושה היא שאנחנו טובעים בחובות? עבור אנשים רבים, הלוואה לסגירת המינוס הופכת לפתרון

הלוואה לסגירת המינוס: המדריך המלא לסגירת המינוס עם חוב Read More »

גרירת משכנתא: מדריך לשדרוג הדיור בלי להתחיל מ-0

רכישת דירה היא צעד כלכלי משמעותי עבור רובנו, ומשכנתא היא כלי מרכזי המאפשר את הגשמת החלום. גרירת משכנתא היא אפשרות מעניינת וחשובה ששווה להכיר, במיוחד אם אתם רוצים לשדרג את מקום המגורים שלכם או לשפר את התנאים הפיננסיים שלכם. במאמר זה נצלול לעומק ונכסה את כל מה שאתם צריכים לדעת על גרירת משכנתא – מההגדרה,

גרירת משכנתא: מדריך לשדרוג הדיור בלי להתחיל מ-0 Read More »

מה זה מק”מ (מלווה קצר מועד)? ומתי כדאי להשקיע בו?

האם חיפשתם אפיק השקעה יציב לכספכם, אבל שוק המניות הפכפך והתנודות באפיקים אחרים הלחיצו אתכם? הכירו את המק”מ (מלווה קצר מועד), כלי השקעה ממשלתי שמציע שילוב מפתה בין סולידיות לנזילות. במאמר המקיף הזה, נצלול לעומקו של המק”מ – נבין מה זה, איך משקיעים בו, מהם התשואות הפוטנציאליות, ונענה על השאלה הגדולה: האם ולמי ההשקעה במק”מ

מה זה מק”מ (מלווה קצר מועד)? ומתי כדאי להשקיע בו? Read More »

קרקע חקלאית למכירה – המדריך השלם

קרקעות חקלאיות בישראל מהוות משאב יקר ערך. בשל הגודל המוגבל של מדינת ישראל, והביקוש ההולך וגובר לקרקע לצורכי מגורים, תעשייה ותשתיות, ערכן של קרקעות חקלאיות נמצא במגמת עלייה מתמדת. השקעה בקרקע חקלאית עשויה להניב תשואה משמעותית, אך לצד הפוטנציאל טמונים בה גם סיכונים. הפער בין הייעוד החקלאי הנוכחי, לבין האפשרות של שינוי ייעוד למגורים או

קרקע חקלאית למכירה – המדריך השלם Read More »

מדריך הערכת שווי דירה – איך לחשב כמה שווה הדירה שלי?

בין אם אתם מתכננים לקנות את דירת החלומות שלכם או מוכרים את הנכס הקיים, ידיעת שווי הדירה המדויק היא קריטית לקבלת החלטה פיננסית מושכלת. הערכת שווי דירה מאפשרת לכם להבין את ערכה האמיתי בשוק, לנהל משא ומתן אפקטיבי, ואף לחשב מסים והיטלים באופן מדויק. בעוד ששמאי מקרקעין יספק לכם הערכת שווי מקצועית ומפורטת, ניתן לבצע

מדריך הערכת שווי דירה – איך לחשב כמה שווה הדירה שלי? Read More »

חוף התכלת הרצליה – קרקע להשקעה

מיקום ותיאור גיאוגרפי מתחם חוף התכלת בהרצליה ממוקם במערב העיר, מזרחית למרינה וצמוד לכביש החוף (כביש 2). מיקום זה נחשב לאחד האטרקטיביים והמבוקשים ביותר בגוש דן: הקרבה לחופי הרצליה, הצמודים לחופי תל אביב, יוצרת פוטנציאל עצום למשיכת אוכלוסייה חזקה, תיירות, פיתוח מלונאות ומשרדים בעלי פוטנציאל בינלאומי. נתונים סטטיסטיים היקף התוכנית פרויקט חוף התכלת מהווה את

חוף התכלת הרצליה – קרקע להשקעה Read More »

יועץ השקעות נדל”ן – מה זה, מה כולל הייעוץ ואיך לבחור?

השקעה בנדל”ן נחשבת לאפיק השקעה פופולרי בישראל ובעולם, המספק פוטנציאל לתשואה גבוהה ויצירת ביטחון כלכלי ארוך טווח. עם זאת, שוק הנדל”ן עלול להיות מורכב, דינמי והתהליך עשוי לגזול זמן, מאמץ ומשאבים כספיים. כאן נכנס לתמונה יועץ השקעות נדל”ן. יועץ השקעות נדל”ן מלווה אתכם במסע ההשקעה, מייעץ ומסייע לכם לקבל החלטות מושכלות שיתאימו בדיוק למטרות וליכולות

יועץ השקעות נדל”ן – מה זה, מה כולל הייעוץ ואיך לבחור? Read More »

דילוג לתוכן