כללי

משכנתא קל”צ היא מסלול משכנתא שבו הריבית קבועה לאורך כל חיי המשכנתא. הריבית נקבעת לפי ריבית הפריים בתוספת “מרווח” קבוע, הנמוך בדרך כלל מ-1%. יתרונות של משכנתא קל”צ: חסרונות של משכנתא קל”צ: האם כדאי לקחת משכנתא קל”צ? ההחלטה אם לקחת משכנתא קל”צ היא החלטה אישית, הצריכה להתבסס על מספר גורמים, כגון: בסופו של דבר, ההחלטה […]

משכנתא היא הלוואה גדולה לטווח ארוך, המשמשת לרכישת דירה או בית. ההחזרים החודשיים על המשכנתא כוללים את הקרן, שהיא הסכום שקיבלתם מהבנק, ואת הריבית, שהיא התמורה שהבנק גובה על ההלוואה. עמלות פרעון מוקדם למשכנתא נגבות כאשר הלווה מבקש לפרוע את ההלוואה לפני המועד המוסכם עם הבנק. עמלות אלו נקבעות על ידי הבנקים, והן משתנות בהתאם

גרירת משכנתא היא הליך שבו לוקח משכנתא מעביר את המשכנתא שלו מדירה אחת לאחרת. כלומר, במקום לסיים את המשכנתא הקיימת ולקחת משכנתא חדשה, הלווה משאיר את התנאים הקיימים של המשכנתא שלו, כולל הריבית, התקופה והסכום, בדירה החדשה. גרירת משכנתא יכולה להיות אופציה משתלמת עבור לווים במספר מצבים: עם זאת, חשוב לזכור שגרירת משכנתא אינה תמיד

איחוד הלוואות הוא הליך פיננסי המאפשר ללקוח לאחד מספר הלוואות קיימות לכדי הלוואה אחת. הלוואה זו ניתנת לרוב על ידי גוף פיננסי אחד, בתנאי ריבית אחידים. ישנם מספר יתרונות אפשריים לאיחוד הלוואות: מתי מומלץ לאחד הלוואות? איחוד הלוואות מומלץ במקרים הבאים: על מה חשוב להקפיד בעת איחוד הלוואות? לפני שאתם מבצעים איחוד הלוואות, חשוב להקפיד

משכנתא היא ההלוואה הגדולה ביותר שתיקחו בחייכם. היא יכולה להשפיע באופן משמעותי על חייכם הכלכליים למשך שנים רבות. לכן, חשוב מאוד לקבל את ההחלטות הנכונות בעת לקיחת משכנתא. אחד הדברים החשובים ביותר שתוכלו לעשות הוא להתייעץ עם יועץ משכנתאות מקצועי. יועץ משכנתאות יכול לספק לכם ייעוץ והכוונה לאורך כל תהליך לקיחת המשכנתא, החל מהשלבים הראשונים

תוכנית מחיר למשתכן היא תוכנית ממשלתית שנועדה להקל על זוגות צעירים ומשפחות ברוכות ילדים לרכוש דירה במחיר מוזל. התוכנית מציעה דירות חדשות במחירים נמוכים מהמחירים בשוק החופשי, וכן מענקים ממשלתיים לרכישת דירה. כדי לרכוש דירה במסגרת התוכנית, על הרוכשים לעמוד במספר קריטריונים, כולל: הון עצמי אחד הקריטריונים החשובים ביותר לקבלת משכנתא במחיר למשתכן הוא ההון

משכנתא על נכס קיים היא הלוואה אותה ניתן לקבל מגורם פיננסי, כגון בנק או חברת ביטוח, עבור כל מטרה, כאשר הנכס הקיים משמש כבטוחה להלוואה. משכנתא מסוג זה יכולה לשמש למגוון מטרות, כגון: תנאי משכנתא על נכס קיים תנאי משכנתא על נכס קיים דומים לתנאי משכנתא לרכישת נכס חדש. עם זאת, ישנם כמה הבדלים עיקריים:

מיחזור משכנתא הוא הליך בו לוקחים הלוואה חדשה כדי לכסות את יתרת המשכנתא הקיימת, ובכך משנים את תנאי ההלוואה, כגון הריבית, תקופת ההלוואה או סכום ההחזר החודשי. מהם היתרונות של מיחזור משכנתא? מיחזור משכנתא יכול להוות דרך טובה לחסוך כסף ולשפר את תנאי ההלוואה. היתרונות העיקריים של מיחזור משכנתא כוללים: מתי כדאי למחזר משכנתא? מיחזור

לוח שפיצר הוא שיטת חישוב של תשלומי משכנתא, המבטיחה שהתשלום החודשי יהיה קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה. בשיטה זו, הקרן והריבית מחולקות באופן שווה בין התשלומים החודשיים. בתחילת תקופת ההלוואה, רוב התשלום החודשי מיועד לריבית, ורק חלק קטן ממנו מיועד להחזר הקרן. עם הזמן, הקרן הולכת ופוחתת, והחלק שלה בתשלום החודשי הולך וגדל. לדוגמה, נניח

ריבית נומינלית ריבית נומינלית היא שיעור הריבית המוצהר על ידי הבנק או המוסד הפיננסי המלווה. היא אינה לוקחת בחשבון את האינפלציה, שכן היא מבוססת על ערך הכסף כיום. ריבית אפקטיבית ריבית אפקטיבית היא שיעור הריבית בפועל, המבוסס על הערך העתידי של הכסף. היא לוקחת בחשבון את האינפלציה, כך שהיא משקפת את הכוח הקניי של הכסף