כללי

בין אם אתם מתכננים לקנות את דירת החלומות שלכם או מוכרים את הנכס הקיים, ידיעת שווי הדירה המדויק היא קריטית לקבלת החלטה פיננסית מושכלת. הערכת שווי דירה מאפשרת לכם להבין את ערכה האמיתי בשוק, לנהל משא ומתן אפקטיבי, ואף לחשב מסים והיטלים באופן מדויק. בעוד ששמאי מקרקעין יספק לכם הערכת שווי מקצועית ומפורטת, ניתן לבצע […]

מיקום ותיאור גיאוגרפי מתחם חוף התכלת בהרצליה ממוקם במערב העיר, מזרחית למרינה וצמוד לכביש החוף (כביש 2). מיקום זה נחשב לאחד האטרקטיביים והמבוקשים ביותר בגוש דן: הקרבה לחופי הרצליה, הצמודים לחופי תל אביב, יוצרת פוטנציאל עצום למשיכת אוכלוסייה חזקה, תיירות, פיתוח מלונאות ומשרדים בעלי פוטנציאל בינלאומי. נתונים סטטיסטיים היקף התוכנית פרויקט חוף התכלת מהווה את

השקעה בנדל”ן נחשבת לאפיק השקעה פופולרי בישראל ובעולם, המספק פוטנציאל לתשואה גבוהה ויצירת ביטחון כלכלי ארוך טווח. עם זאת, שוק הנדל”ן עלול להיות מורכב, דינמי והתהליך עשוי לגזול זמן, מאמץ ומשאבים כספיים. כאן נכנס לתמונה יועץ השקעות נדל”ן. יועץ השקעות נדל”ן מלווה אתכם במסע ההשקעה, מייעץ ומסייע לכם לקבל החלטות מושכלות שיתאימו בדיוק למטרות וליכולות

רכישת או מכירת נכס נדל”ן בישראל מלווה לעיתים קרובות בתהליך בירוקרטי מורכב – ובמרכזו עומד נושא המיסוי. כמה מס תשלמו על קניית דירה? האם חל עליכם פטור ממס רכישה? ומה לגבי מס שבח בעת מכירת נכס? ההבנה של חוקי מיסוי הנדל”ן קריטית עבור כל מי ששוקל עסקה שכזו, בין אם מדובר בדירה למגורים, נכס מסחרי,

שוק הנדל”ן בישראל ידוע ביציבותו היחסית ובעליית המחירים העקבית לאורך זמן. בעשור האחרון, מחירי הדיור כמעט הוכפלו, ודירות הפכו להשקעה הנחשקת עבור ישראלים רבים. המשמעות? מי שהשקיע בדירה לפני מספר שנים, כיום נהנה מעליית ערך משמעותית בנכס. השקעות נדל”ן מציעות שילוב ייחודי של הכנסה שוטפת מדמי שכירות, לצד רווח הון פוטנציאלי לטווח הרחוק. זוהי דרך

הבנת יסודות ההשקעות פרופיל משקיע: הגורמים המרכזיים המשפיעים על בחירת השקעות השקעה נכונה מתחילה עם הבנה מעמיקה של מי אתם כמשקיעים. לפני שמתחילים לבחון אפיקי השקעה ספציפיים, חשוב להגדיר את פרופיל המשקיע שלכם על פי מספר גורמים: פיזור השקעות: אל תשימו את כל הביצים בסל אחד פיזור השקעות הוא אחד מעקרונות היסוד להשקעה נבונה. המשמעות

קפריסין, “אי האהבה”, הופכת במהירות ליעד אטרקטיבי עבור משקיעי נדל”ן מישראל. עם מזג האוויר המזמין, החופים היפים, והקרבה הגיאוגרפית, קפריסין מציעה שילוב מפתה של פוטנציאל השקעה איכותי ואורח חיים ים תיכוני מהנה. שוק הנדל”ן בקפריסין צמח בשנים האחרונות, ויצר הזדמנויות רווחיות עבור ישראלים המעוניינים להרחיב את תיק ההשקעות שלהם. בין אם אתם מחפשים דירת נופש

בשנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים פונים לאפיקי השקעה מעבר לים. אחד הנתיבים הפופולריים והמבטיחים ביותר הוא השקעות נדל”ן בחו”ל. רכישת נכס להשקעה במדינה זרה יכולה להציע פוטנציאל לתשואה גבוהה יותר בהשוואה לשוק המקומי, לסייע בגיוון תיק ההשקעות שלכם, ואף להוות מקור להכנסה פסיבית יציבה משכר דירה. אולם, חשוב לזכור כי לצד ההזדמנויות, השקעה בחו”ל טומנת

השקעה בנדל”ן יכולה להוות ערוץ מצוין להכנסה פסיבית ולבניית עתיד פיננסי איתן. אולם, לפני שקופצים למים, חשוב מאוד להבין את פוטנציאל ההחזר (התשואה) הצפוי מההשקעה. היכולת לחשב תשואה על דירה או נכס היא כלי קריטי לכל משקיע נדל”ן, בין אם מדובר בדירה ראשונה להשקעה ובין אם אתם מנהלים תיק נכסים. במאמר זה נצלול לעולם חישובי

שוק הנדל”ן האמריקאי מציע למשקיעים זרים, כולל ישראלים, גודל עצום, מגוון הזדמנויות, ותשואות פוטנציאליות גבוהות. בשנת 2023, היקף שוק הנדל”ן בארה”ב עמד על כ-36.2 טריליון דולר, והוא ממשיך לצמוח בהתמדה. בהשוואה לשוק הישראלי, מחירי הנדל”ן בארה”ב נוטים להיות אטרקטיביים יותר במגוון אזורים, חוקי המיסוי מיטיבים לעתים קרובות עם בעלי נכסים, וכלכלתה הגדולה והיציבה של ארה”ב