איתמר חיים

רכישת דירה היא צעד משמעותי עבור כל אחד, אך כאשר מדובר על דירה ביהודה ושומרון (“הגדה המערבית”), התהליך הופך למורכב עוד יותר. אזורים אלו מציעים יתרונות פוטנציאליים רבים – קהילות מגובשות, מחירי נדל”ן אטרקטיביים, נופים מרהיבים וקרבה למרכז הארץ. מנגד, קיימים גם אתגרים מיוחדים לרכישת דירה ביהודה ושומרון, בין היתר מורכבויות משפטיות, מימוניות, ואף שיקולים […]

משכנתא הפוכה היא מוצר פיננסי ייחודי המאפשר לאנשים מבוגרים לנצל את ההון העצמי בנכס המגורים שלהם כדי לשפר את מצבם הכלכלי. בדומה למשכנתא רגילה, גם משכנתא הפוכה ניתן למחזר בתנאים מסוימים. מיחזור משכנתא הפוכה יכול להציע ללווים שורה של יתרונות, ביניהם הפחתת עלויות הריבית, הגדלת סכום ההלוואה, התאמת תנאי ההחזר לצרכים משתנים, ושיפור בתזרים המזומנים.

גל ההתייקרויות הנוכחי מכה בכיסם של כל אזרחי ישראל, אך השפעתו על האוכלוסייה המבוגרת קשה במיוחד. אנשים בגיל השלישי, שרבים מהם חיים מקצבאות זקנה ומפנסיות שאינן תמיד מתואמות עם עליית המחירים, מתמודדים עם קשיים הולכים וגוברים במימון צרכים בסיסיים כמו דיור, מזון, בריאות ותחבורה. במציאות קשה זו, קיימת חשיבות עליונה למציאת פתרונות יצירתיים שיאפשרו לאזרחים

יציאה לפנסיה מסמלת פרק חדש ומשמעותי בחיים. אחרי עשורים של עבודה, לגמלאים יש יותר זמן פנוי ליהנות ממה שהחיים מציעים. אולם, לצד ההזדמנויות החדשות, עלולות לעלות גם דאגות כלכליות, במיוחד לאור יוקר המחיה בישראל. אחת האפשרויות שעומדות בפני גמלאים היא משכנתא הפוכה – מוצר פיננסי ייחודי המאפשר לשחרר הון נזיל מהנכס שבבעלותם, ללא צורך בתשלומים

כולנו זקוקים מפעם לפעם למימון נוסף. לפעמים מדובר בהוצאה בלתי צפויה שתקציב החודש פשוט לא יכול לכסות, ובפעמים אחרות מדובר במימוש חלומות כמו טיול גדול לחו”ל, רכישת רכב חדש, או אפילו שיפוץ משמעותי לבית. הלוואות לכל מטרה הן  פתרון מימוני מצוין  במקרים מסוג זה. מדובר בהלוואות שאינן מוגבלות לשימוש מסוים, מה שמאפשר לכם גמישות אדירה

מתכננים פריצת דרך כלכלית שתאפשר לכם להיפטר מהמשכנתא מוקדם יותר? בין אם מדובר בירושה מפתיעה, מכירת נכס אחר או פשוט תכנון פיננסי מוקפד, פרעון מוקדם של משכנתא יכול להיות צעד חכם. אבל רגע לפני שאתם רצים להתקשר לבנק ולשופר את החצוצרות, כדאי שתכירו מושג חשוב: קנס יציאה (עמלת פרעון מוקדם). קנס יציאה הוא תשלום, מעין

רכישת דירה ראשונה היא רגע מכונן ומשמעותי בחיים. לצד ההתרגשות הגדולה, צף לעיתים קרובות גם מתח הנובע מההיבט הכלכלי של העסקה. משכנתא היא כלי מימון מרכזי שנלווה לעסקאות נדל”ן, אך פעמים רבות מדובר בנושא מורכב ומלא בפרטים קטנים. המדריך הזה נכתב במיוחד עבורכם – רוכשי דירה ראשונה – כדי ללוות בתהליך לקיחת המשכנתא ולספק מידע

המשכנתא שלכם מכבידה עליכם? אתם לא לבד. משכנתא היא התחייבות פיננסית גדולה לטווח ארוך, אך רבים לא יודעים שיש להם אפשרות לשנות את תנאי המשכנתא הקיימת שלהם באמצעות מחזור משכנתא. *אין לראות במאמר זה ייעוץ פיננסי או כלכלי משום אופן ** בעקבות כך שיכול להיות בעיה של איסור ריבית מהתורה הקדושה – יש לפנות לרב

נתוני האשראי שלכם הם למעשה כרטיס הביקור הפיננסי שלכם. הם מדד חשוב המשקף איך אתם מתנהלים עם הכסף שלכם – האם אתם עומדים בזמנים בתשלומים, האם אתם סוגרים את החודש בלי חריגות, והאם אתם נוטלים התחייבויות אשראי בצורה מחושבת. דירוג האשראי שלכם, המבוסס על נתונים אלו, יכול להשפיע על קשת רחבה של הזדמנויות – מקבלת

משכון נכס קיים לטובת קניית נכס נוסף היא אסטרטגיית השקעה מתקדמת שיכולה לפתוח הזדמנויות רבות עבור משקיעי נדל”ן מנוסים, בעלי דירה בבעלות מלאה או כמעט מלאה. מינוף הנכס הקיים מאפשר לכם להגדיל משמעותית את ההון העצמי, להרחיב את תיק ההשקעות שלכם בנדל”ן, ולייצר פוטנציאל להכנסה פסיבית. יחד עם זאת, חשוב להבין שמשכון נכס אינו מהלך