איתמר חיים

רכישת או מכירת נכס נדל”ן בישראל מלווה לעיתים קרובות בתהליך בירוקרטי מורכב – ובמרכזו עומד נושא המיסוי. כמה מס תשלמו על קניית דירה? האם חל עליכם פטור ממס רכישה? ומה לגבי מס שבח בעת מכירת נכס? ההבנה של חוקי מיסוי הנדל”ן קריטית עבור כל מי ששוקל עסקה שכזו, בין אם מדובר בדירה למגורים, נכס מסחרי, […]

שוק הנדל”ן בישראל ידוע ביציבותו היחסית ובעליית המחירים העקבית לאורך זמן. בעשור האחרון, מחירי הדיור כמעט הוכפלו, ודירות הפכו להשקעה הנחשקת עבור ישראלים רבים. המשמעות? מי שהשקיע בדירה לפני מספר שנים, כיום נהנה מעליית ערך משמעותית בנכס. השקעות נדל”ן מציעות שילוב ייחודי של הכנסה שוטפת מדמי שכירות, לצד רווח הון פוטנציאלי לטווח הרחוק. זוהי דרך

הבנת יסודות ההשקעות פרופיל משקיע: הגורמים המרכזיים המשפיעים על בחירת השקעות השקעה נכונה מתחילה עם הבנה מעמיקה של מי אתם כמשקיעים. לפני שמתחילים לבחון אפיקי השקעה ספציפיים, חשוב להגדיר את פרופיל המשקיע שלכם על פי מספר גורמים: פיזור השקעות: אל תשימו את כל הביצים בסל אחד פיזור השקעות הוא אחד מעקרונות היסוד להשקעה נבונה. המשמעות

קפריסין, “אי האהבה”, הופכת במהירות ליעד אטרקטיבי עבור משקיעי נדל”ן מישראל. עם מזג האוויר המזמין, החופים היפים, והקרבה הגיאוגרפית, קפריסין מציעה שילוב מפתה של פוטנציאל השקעה איכותי ואורח חיים ים תיכוני מהנה. שוק הנדל”ן בקפריסין צמח בשנים האחרונות, ויצר הזדמנויות רווחיות עבור ישראלים המעוניינים להרחיב את תיק ההשקעות שלהם. בין אם אתם מחפשים דירת נופש

בשנים האחרונות, יותר ויותר ישראלים פונים לאפיקי השקעה מעבר לים. אחד הנתיבים הפופולריים והמבטיחים ביותר הוא השקעות נדל”ן בחו”ל. רכישת נכס להשקעה במדינה זרה יכולה להציע פוטנציאל לתשואה גבוהה יותר בהשוואה לשוק המקומי, לסייע בגיוון תיק ההשקעות שלכם, ואף להוות מקור להכנסה פסיבית יציבה משכר דירה. אולם, חשוב לזכור כי לצד ההזדמנויות, השקעה בחו”ל טומנת

השקעה בנדל”ן יכולה להוות ערוץ מצוין להכנסה פסיבית ולבניית עתיד פיננסי איתן. אולם, לפני שקופצים למים, חשוב מאוד להבין את פוטנציאל ההחזר (התשואה) הצפוי מההשקעה. היכולת לחשב תשואה על דירה או נכס היא כלי קריטי לכל משקיע נדל”ן, בין אם מדובר בדירה ראשונה להשקעה ובין אם אתם מנהלים תיק נכסים. במאמר זה נצלול לעולם חישובי

שוק הנדל”ן האמריקאי מציע למשקיעים זרים, כולל ישראלים, גודל עצום, מגוון הזדמנויות, ותשואות פוטנציאליות גבוהות. בשנת 2023, היקף שוק הנדל”ן בארה”ב עמד על כ-36.2 טריליון דולר, והוא ממשיך לצמוח בהתמדה. בהשוואה לשוק הישראלי, מחירי הנדל”ן בארה”ב נוטים להיות אטרקטיביים יותר במגוון אזורים, חוקי המיסוי מיטיבים לעתים קרובות עם בעלי נכסים, וכלכלתה הגדולה והיציבה של ארה”ב

שוק הנדל”ן הישראלי מציע למשקיעים הפרטיים מגוון הזדמנויות – החל מדירות קטנות להשקעה וכלה בפרויקטים רחבי היקף. בעוד שנדל”ן נתפס לעתים כנחלתם של בעלי הון בלבד, קיימים גם אפיקי השקעה המתאימים למשקיעים עם הון עצמי צנוע יחסית. במדריך זה, נסקור יחד את אפשרויות השקעות הנדל”ן הקטנות והגדולות העומדות בפני משקיעים בשנת 2024. נבחן את היתרונות,

כולנו שואפים לביטחון כלכלי וצמיחה פיננסית. השקעת הכסף שלנו באופן מושכל היא אחד הצעדים המשמעותיים ביותר שאנו יכולים לקחת כדי לעצב עתיד פיננסי איתן. בעולם שבו האפשרויות רבות ומגוונות, השאלה “איפה להשקיע כסף?” יכולה להיראות מרתיעה. במאמר זה נצלול לאפיקי ההשקעה השונים, מגורמי מפתח בבחירתם ועד טיפים להשקעה נבונה, במטרה לספק לכם תמונה מקיפה שתסייע

רכישת דירה בישראל היא אחת ההחלטות הפיננסיות המשמעותיות ביותר עבור רוב האנשים. זוהי גם השקעה לטווח ארוך, אשר יכולה להשפיע בצורה ניכרת על הרווחה הכלכלית והאיכות החיים שלכם ושל משפחתכם. עם זאת, תהליך רכישת הדירה הוא מורכב וכולל שלבים רבים, החל מהגדרת הצרכים והתקציב, דרך חיפוש הנכס המתאים, ניהול מו”מ, ביצוע הבדיקות הנדרשות וכלה בהשלמת