איתמר חיים

כולנו חולמים לפעמים על בית משלנו, מקום שבו נוכל לשחק, לנוח ולחיות עם המשפחה שלנו. אבל רגע לפני שמתחילים לחפש את הבית המושלם, יש משהו חשוב מאוד שצריך לעשות: להבין את השוק שבו אנחנו רוצים לקנות! זה קצת כמו ללמוד את חוקי המשחק לפני שמתחילים לשחק. במאמר הזה נלמד יחד איך לנתח את שוק הנדל”ן […]

השפעת מגמות דמוגרפיות על השוק: איך שינויים באוכלוסייה משפיעים על הבית שלכם? האם חשבתם פעם איך מספר האנשים שחיים סביבכם, הגילאים שלהם, ואפילו כמה ילדים יש להם – משפיעים על החיים שלכם? זה אולי נשמע מוזר, אבל לכל הדברים האלה, שאנחנו קוראים להם “מגמות דמוגרפיות”, יש השפעה ענקית על כל מה שקורה בשוק, ובמיוחד על

האם לקנות עכשיו או לחכות? ההחלטה הגדולה של החיים דמיינו שאתם נמצאים בפני צומת דרכים חשוב בחיים. אחת הדרכים מובילה ישירות לקניית בית משלכם – מקום שכולו שלכם, שבו תוכלו ליצור זיכרונות ולעצב כל פינה כרצונכם. הדרך השנייה מובילה להמתנה, אולי לחסוך עוד קצת, אולי לראות מה יקרה בעולם. ההחלטה “האם לקנות עכשיו או לחכות?”

תחזית שוק הנדל”ן לשנים הקרובות ברוכים הבאים לעולם הנדל”ן! אם אתם חושבים על בתים, דירות, בניינים גבוהים או אפילו חצר ירוקה, אתם כבר חלק מהעולם המרתק הזה. נדל”ן זה לא רק לבנים ומלט; אלה המקומות שבהם אנחנו חיים, לומדים, עובדים ויוצרים זיכרונות. זה המקום שבו אנחנו קוראים לו “בית”. בואו ננסה להבין מה צפוי לקרות

האם הממשלה יכולה להוריד את מחירי הדיור? שלום לכולם! בטח שמעתם פעם את ההורים או מבוגרים אחרים מדברים על כמה קשה לקנות דירה בישראל. המחירים נראים לפעמים גבוהים מאוד, ורבים תוהים: האם הממשלה יכולה לעשות משהו בנידון? האם יש לה כוחות להוריד את מחירי הדיור ולעזור ליותר משפחות לרכוש בית משלהן? התשובה הקצרה היא: כן,

השפעת עליית הריבית על מחירי הדירות מהי ריבית ולמה היא חשובה לנו? קצת על כסף ועל הלוואות דמיינו שאתם רוצים לקנות צעצוע חדש ונהדר, אבל אין לכם מספיק כסף בכיס. אתם יכולים לבקש מאחד ההורים להלוות לכם את הכסף, נכון? ההורה אולי יסכים, אבל יגיד לכם: “אני אסכים להלוות לך את הכסף, אבל כשאתה מחזיר

האם אי פעם שאלתם את עצמכם למה מחיר השכירות של הדירה משתנה? או האם המחיר שמשפחה צריכה לשלם כל חודש כדי לגור בדירה ימשיך לעלות בעתיד? זו שאלה מצוינת, והיא מעסיקה הרבה אנשים, גם ילדים וגם מבוגרים. התשובה אינה פשוטה, כי יש הרבה דברים שמשפיעים על מחירי השכירות, ממש כמו פאזל גדול עם המון חלקים.

איך לזהות הזדמנויות בשוק הנדל”ן? הנדל”ן, או נכסי דלא ניידי, הוא כל מה שלא ניתן להזיז – בניינים, דירות, בתים ואפילו חלקי אדמה. כולנו גרים באיזשהו בית, והנדל”ן הוא חלק חשוב מאוד מחיינו ומהכלכלה. זהו לא רק מקום לגור בו, אלא גם דרך להשקיע את הכסף שלנו, ולפעמים אפילו להרוויח ממנו. אבל איך מוצאים הזדמנויות

השקעה בנדל”ן בפריפריה: האם כדאי? | מדריך משכנתאות מקיף השקעה בנדל”ן בפריפריה: האם כדאי? האם אי פעם שמעתם אנשים מדברים על “השקעות בנדל”ן”? זה נשמע כמו משהו של מבוגרים, נכון? אבל הרעיון פשוט למדי: במקום לקנות דירה כדי לגור בה בעצמכם, אתם קונים אותה כדי שאנשים אחרים יגורו בה וישלמו לכם שכירות, או כדי שתמכרו

האם אתם גרים בבניין ישן? האם הסביבה שלכם מרגישה קצת עייפה, עם כבישים שבורים או מעט מדי מקומות לשחק בהם? אולי שמעתם פעם על המילים “התחדשות עירונית” ותהיתם מה זה אומר. דמיינו את השכונה שלכם משתנה לטובה – בניינים חדשים ובטוחים יותר, פארקים ירוקים, ושבילים נוחים. זה בדיוק מה שהתחדשות עירונית מנסה להשיג: לשפר את