מחזור המשכנתא הוא דפוס של עליות ומורדות בשוק הדיור שחוזר על עצמו לאורך זמן. ישנם שלבים שונים במחזור המשכנתא, שיכולים להשפיע על הלווים והמלווים בדרכים שונות. . ישנם גורמים רבים המשפיעים על מחזור המשכנתא, מה שמקשה לחזות מתי יתרחש המיתון הבא. עם זאת, ישנם טיפים שבעלי בתים יכולים לעקוב אחריהם כדי לשרוד מיתון, ומלווים יכולים […]
מחזור משכנתא – איך זה עובד? Read More »
כאשר רוכשים דירה מקבלן בישראל, ישנן לא פעם עלויות נסתרות שאינכם יודעים עליהן עד שיהיה מאוחר מדי. על מנת להימנע מהפתעות יקרות אלו, חשוב לדעת על מה להסתכל בבחירת קבלן ולהיות ערוכים למשא ומתן על המחיר הטוב ביותר שניתן. . אם יש בעיות בפרויקט הבנייה לאחר שכבר עברתם דירה, ייתכן שלא תוכלו לתקן אותן מבלי
מהן העלויות הנסתרות ברכישת דירה מקבלן בישראל? Read More »
ריבית נומינלית היא שיעור הריבית הנקוב על הלוואה או השקעה. ריבית אפקטיבית לוקחת בחשבון את הרכבת הריבית לאורך זמן. שני השיעורים שונים מכיוון שהריבית הנומינלית אינה לוקחת בחשבון את השפעת ההרכבה, בעוד שהריבית האפקטיבית כן. ההבדל בין תעריפים נומינליים לאפקטיביים יכול להיות משמעותי, ולכן חשוב להבין מתי יש להשתמש בכל אחד מהם. כאן נחקור את
מהי ריבית נומינלית מול ריבית אפקטיבית? Read More »
. בישראל ישנם כמה סוגים שונים של תקופות חסד שהלווים והמלווים יכולים לנצל. הסוג הראשון של תקופת החסד נקרא “חסד בהלוואות”. מדובר בפרק זמן לאחר סילוק ההלוואה אך לפני מועד התשלום הראשון. במהלך תקופה זו, הלווה אינו נדרש לבצע תשלומים כלשהם על ההלוואה. . הסוג השני של תקופת החסד נקרא “חסד ללא ריבית”. מדובר בפרק
מהי חסד בהלוואות, למה היא משמשת ובאילו מצבים היא מתאימה? בישראל Read More »
גרירת משכנתא היא תהליך שבו בעלות הנכס מועברת לגורם אחר בתמורה לתשלומי משכנתא. תהליך זה יכול לשמש כדי לצאת ממשכנתא גרועה או לקנות נכס במחיר נמוך יותר. זה לא מתאים לכולם ויש לעשות זאת בזהירות. המשך לקרוא כדי ללמוד עוד על איך גרר משכנתא עובד ולמי זה עשוי להתאים. מהו גרירת משכנתא גרירת משכנתא היא
מהי גרירת משכנתא ולמי זה מתאים? Read More »
אם אתם מחפשים משכנתא, בטח שמעתם את המונח “מסלול” שזורק. אבל מה זה אומר? עוגן במסלול משכנתא הוא בעצם הריבית שתשמש לחישוב התשלומים החודשיים שלך. חשוב לדעת איך זה עובד ומתי זה עשוי להשתנות. הנה מדריך מהיר. . עוגנים הם חלק חשוב בכל משכנתא. הם נקבעים תעריפים שמכתיבים כמה יהיה התשלום החודשי שלך. רוב האנשים
מהו עוגן במסלול משכנתא, מדוע הוא משתנה ומתי? Read More »
בישראל, מדד תשומות הבנייה מודד את העלות הממוצעת של כל התשומות המשמשות בייצור הבנייה. מדד זה חשוב הן לבונים והן לצרכנים, שכן הוא משפיע על מחיר פרויקטי בנייה. ישנם מספר גורמים המשפיעים על מדד תשומות הבנייה, כולל עלויות חומר, עלויות עבודה ותקנות ממשלתיות. ישנם צעדים שגם בונים וגם צרכנים יכולים לנקוט כדי לצמצם את ההוצאות
מהו מדד תשומות הבנייה בישראל וכמה הוא עולה לכם? Read More »
הון עצמי עבור משכנתא זה כאשר יש לך לפחות 75% בעלות בבית שלך. משמעות הדבר היא שאתה יכול להשתמש בהון העצמי בבית שלך כבטוחה לקבלת הלוואה או קו אשראי. בישראל צריך לפחות 75% הון עצמי כדי לקבל משכנתא. ישנן מספר דרכים להשיג הון עצמי עבור משכנתא, והיתרונות רבים. עוד על משכנתאות והון עצמי בישראל תוכלו
מהו הון עצמי למשכנתא ואיך משיגים אותו? אתה צריך לפחות 75% הון עצמי בישראל Read More »
כשזה מגיע למשכנתאות, רוב האנשים לא יודעים מאיפה להתחיל. כאן נכנסים לתמונה יועצי משכנתאות. יועצי משכנתאות יכולים לעזור לך להבין את תהליך קבלת המשכנתא, והם יכולים לעזור לך למצוא את העסקה הטובה ביותר עבור הצרכים שלך. הם גם יכולים לעזור לך לאורך כל התהליך, מהיישום ועד הסגירה. . ישנם יתרונות רבים לשימוש ביועץ משכנתאות. ראשית,
מהו יועץ משכנתאות? Read More »
בכל הנוגע לבחירת הלוואה, ישנם שני סוגים עיקריים: הלוואות בוליט וגרייס. אבל מה ההבדל ביניהם? איך משיגים כזה או אחר? ואיזה מהם עדיף לך? כאן נחקור את ההבדלים בין שני סוגי ההלוואות הללו ונעזור לך להחליט מה הכי מתאים לך. מהי הלוואת בוליט הלוואת בוליט היא סוג של משכנתא הזמינה לרוכשי דירות בקנטקי. תוכנית ההשאלה
מה ההבדל בין הלוואת בוליט לגרייס? Read More »
