מהי גרירת משכנתא ולמי זה מתאים?

גרירת משכנתא היא תהליך שבו בעלות הנכס מועברת לגורם אחר בתמורה לתשלומי משכנתא. תהליך זה יכול לשמש כדי לצאת ממשכנתא גרועה או לקנות נכס במחיר נמוך יותר. זה לא מתאים לכולם ויש לעשות זאת בזהירות. המשך לקרוא כדי ללמוד עוד על איך גרר משכנתא עובד ולמי זה עשוי להתאים.

מהו גרירת

משכנתא גרירת משכנתא היא המקום שבו הרכב נרתע לחלק האחורי של משאית ונגרר משם. זה קורה בדרך כלל כאשר הבעלים של הרכב לא מצליח לבצע את תשלומי המשכנתא או הלוואת הרכב שלו. לאחר מכן, המלווה יפנה לחברת גרר כדי להוציא את הרכב מהשטח. ברוב המקרים יתווסף דמי הגרירה ליתרת ההלוואה. גרירת משכנתא יכולה להיות מאמץ יקר, ולכן חשוב להתעדכן בתשלומים שלך. אם אתה מתמודד עם מצוקה כלכלית, עשויות להיות אפשרויות זמינות שיעזרו לך לשמור על הרכב שלך. הקפד ליצור קשר עם המלווה שלך בהקדם האפשרי כדי לדון באפשרויות שלך.

איך עובד גרירת משכנתא

משכנתא היא הלוואה המשמשת לרכישת נכס. הלווה משלם תשלומים חודשיים למלווה, וההלוואה משולמת בדרך כלל על פני תקופה של 15 או 30 שנה. גרירת משכנתא היא סוג של ביטוח שנועד להגן על הלווה במקרה שלא יוכל לשלם את התשלומים החודשיים. אם הלווה לא יעמוד בהלוואה, המבטח יגרור את הנכס וימכור אותו כדי להחזיר את הפסדיו. ברוב המקרים, גרירת משכנתא נדרשת רק אם הלווה נכשל בביצוע תשלומיו במשך שלושה חודשים רצופים. עם זאת, חלק מהמלווים עשויים לדרוש זאת מוקדם יותר אם הם חשים שהלווה נמצא בסיכון לכשל בהלוואה.

למי מתאים גרירת משכנתא גרירת

משכנתא הוא תהליך שבו החברה המשכנת או המלווה משתלטת על הנכס במהלך תהליך העיקול. זה יכול לקרות אם בעלי הדירות מפגרים בתשלומים או הפרו את תנאי הסכם המשכנתא שלהם בדרך אחרת. גרירת משכנתא ידועה גם בשם כניעה מרצון. כניעה מרצון היא כאשר בעל הבית יוצר קשר עם המלווה ומסדר את גרירת הנכס. זה נעשה בדרך כלל כאשר בעל הבית כבר לא יכול להרשות לעצמו לשלם את תשלומי המשכנתא ורוצה להימנע מלעבור עיקול. גרירת משכנתא יכולה להיות אופציה לבעלי בתים שמתקשים לעמוד בתשלומי המשכנתא אך אינם רוצים לעבור עיקול. חשוב לציין כי לוויתור על ביתכם מרצון יש כמה השלכות, כולל פגיעה בדירוג האשראי שלכם והקשה על קבלת משכנתא נוספת בעתיד. עם זאת, אם אתם עומדים בפני עיקול, אולי כדאי לשקול גרירת משכנתא.

היתרונות של גרירת משכנתא

כאשר אתם שוקלים בית חדש, אחת ההחלטות הפיננסיות הגדולות ביותר שתקבלו היא האם לקחת משכנתא או לא. ביצוע התשלומים החודשיים על המשכנתא יכול להיות קשה, אבל יש כמה אמיתיות היתרונות בבעלות על הבית שלך באופן מוחלט. ראשית, תהיה לך השקט הנפשי שמגיע עם הידיעה שלא תצטרך לזוז אם הנסיבות שלך ישתנו. אתה גם תצבור הון עצמי בבית שלך, שיכול לשמש כמקור כספים אם אתה צריך לבצע תיקונים או שיפורים. וכמובן, ברגע שהמשכנתא שלך תיפרע, יהיה לך חשבון אחד פחות לדאוג לגביו בכל חודש. כמובן שלקיחת משכנתא לא מתאימה לכולם. אם אתה בטוח שאתה יכול להרשות לעצמך את התשלומים החודשיים, ואתה מרגיש בנוח עם הרעיון להיות נעול בהתחייבות פיננסית ארוכת טווח, אז משכנתא עשויה להיות הבחירה הנכונה עבורך.

החסרונות של גרירת משכנתא

משכנתא היא הלוואה שמשתמשת בביתך כבטוחה. אם אתה מחדל בהלוואה, המלווה יכול להחזיר את הבית שלך ולמכור אותו כדי להחזיר את ההפסדים שלו. בעוד שמשכנתא יכולה לתת לך את הביטחון הכלכלי של בעלות על בית משלך, יש כמה חסרונות שיש לקחת בחשבון לפני שלוקחים הלוואה מסוג זה. חיסרון פוטנציאלי אחד הוא שהתשלומים החודשיים שלך עשויים להיות גבוהים יותר מאשר אם היית שוכר. אחרת היא שאם תיגררו בתשלומים שלכם, אתם עלולים לאבד את ביתכם. לבסוף, אם הריבית תעלה, התשלומים החודשיים שלך עלולים להפוך לבלתי סבירים ותוכלו לעמוד ברירת המחדל של ההלוואה. לפני לקיחת משכנתא, הקפד לשקול היטב את כל החסרונות הפוטנציאליים.

חלופות לגרירת משכנתא

בשנים האחרונות, העיסוק בגרירת משכנתא סופג אש מצד עורכי דין צרכנים. גרירת משכנתא היא כאשר מלווה תופס בית שנמצא בכינוס נכסים ומוכר אותו במכירה פומבית כדי לכסות את יתרת החוב על ההלוואה. עם זאת, תהליך זה מותיר פעמים רבות לבעלי בתים הון עצמי מועט או ללא הון עצמי בביתם, והוא יכול גם להביא למכירת הנכס בפחות משווי השוק שלו. כתוצאה מכך, בעלי בתים רבים נאלצו לחפש שיטות חלופיות להתמודדות עם החוב שלהם.

.

חלופה פופולרית אחת היא מכירה קצרה. במכירה בשורט, בעל הבית מוכר את הנכס בפחות מהיתרה על ההלוואה. התמורה מהמכירה משמשת לאחר מכן לפירעון מלווה המשכנתאות. למרות שמכירה בחסר עדיין תגרום לאובדן הון עצמי בבית, היא יכולה להיות אופציה פחות מזיקה מאשר לעבור עיקול. חלופה נוספת היא שטר במקום עיקול. בתרחיש זה, בעל הבית מעביר את הבעלות על הנכס בחזרה למלווה בתמורה לסליחה של יתרת החוב על ההלוואה. אפשרות זו יכולה להועיל לשני הצדדים, שכן היא מאפשרת לבעל הבית להימנע מנזק לניקוד האשראי שלו ומסייעת למלווה להחזיר חלק מההפסדים שלו.

.

גרירת משכנתא נחשבת זה מכבר לטקטיקת גביית חובות אגרסיבית, והשימוש בה ירד בשנים האחרונות ככל שהחלופות הפכו לזמינות יותר. חלופות אלו מספקות לבעלי בתים אפשרויות נוספות להתמודדות עם החוב שלהם ויכולות לסייע להימנע מחלק מההשלכות השליליות הקשורות לעיקול.

כיצד להתחיל עם גרירת משכנתא

אחד הדברים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון בעת ​​לקיחת משכנתא הוא כיצד תשלם את התשלומים שלך אם תאבד את עבודתך או תהיה בלתי מסוגל לבצע תשלומים קבועים. גרירת משכנתא היא פוליסת ביטוח שיכולה לסייע בהגנה עליך במצב זה. כדי להתחיל, דבר עם המלווה שלך על מדיניות גרירת המשכנתא שלו ובדוק אם זה משהו שיתאים לך. סביר להניח שתצטרך לספק הוכחה לעבודה והכנסה, כמו גם מידע אישי אחר. לאחר שתאושר, הפוליסה תיכנס לתוקף ואתה יכול להיות סמוך ובטוח בידיעה שיש לך הגנה כלכלית כלשהי במקרה שתזדקק לה.

טיפים לשימוש מוצלח בגרירת

.

משכנתא הונאת משכנתאות היא נושא רציני שעלול להיות בעל השלכות הרסניות הן ללווים והן למלווים. כדי לעזור להגן על עצמך מפני הפיכת קורבן להונאת משכנתא, חשוב להיות מודעים לסוגים השונים של הונאות שקיימות. סוג נפוץ אחד של הונאה ידוע כרחפת הון, המתרחשת כאשר לווה לוקח הלוואה תוך שימוש בהון הביתי שלו כבטוחה. לאחר מכן, הלווה משתמש בתמורת ההלוואה כדי לשלם את יתרת המשכנתא הקיימת, תוך שהוא מכניס לכיסו את ההפרש. הרחקת הון יכולה להשאיר ללווים חייבים הרבה יותר ממה שהם היו חייבים אם הם פשוט היו מממנים מחדש את המשכנתא שלהם. סוג אחר של הונאת משכנתא ידוע בתור היפוך מזומן בחזרה. זה מתרחש כאשר לווה לוקח משכנתא שנייה על מנת לקבל בונוס להחזר כספי מהמלווה. לאחר מכן הלווה משתמש בבונוס החזר במזומן כדי לבצע את התשלום על בית חדש, ולמעשה להפוך את הנכס. החזרת מזומנים עלולה להזיק במיוחד למלווים אם ערך הבית החדש יורד זמן קצר לאחר הרכישה. אם אתם שוקלים לקחת משכנתא, הקפידו לחקור את המלווה ביסודיות ולהתייעץ עם יועץ פיננסי מנוסה כדי להבטיח שתקבלו את העסקה הטובה ביותר שאפשר.

.

מסקנה

.

גרירת משכנתא היא שירות שיכול לשמש את מי שמתקשה לבצע את תשלומי המשכנתא. השירות מאפשר לאדם לשמור על רכבו ולהמשיך לבצע תשלומים חודשיים בזמן שהוא עומד על הרגליים. זוהי אופציה טובה עבור אלה שרוצים להימנע מהשבת המכונית שלהם, כמו גם עבור אלה שזקוקים ליותר זמן כדי למצוא עבודה חדשה או למכור את ביתם. אם אתה שוקל להשתמש בשירות זה, חשוב לחקור את האפשרויות שלך ולבחור חברה בעלת מוניטין.

.

שאלות נפוצות  

.

מהו גרירת משכנתא ולמי זה מתאים?

.

גרירת משכנתא היא סוג של הלוואה המאפשרת לך ללוות כנגד שווי ביתך. זה יכול לשמש למגוון מטרות, כולל שיפורים בבית, איחוד חובות ורכישות גדולות.

.

היתרון העיקרי של גרירת משכנתא הוא שבדרך כלל היא מגיעה בריבית נמוכה יותר משאר סוגי הלוואות. זה יכול לחסוך לך כסף לאורך חיי ההלוואה ולהקל על התשלומים החודשיים שלך.

.

עם זאת, גרירת משכנתא אינה מתאימה לכולם. אם אינך בטוח אם סוג זה של הלוואה מתאים לך, אנא פנה ליועץ פיננסי. הם יוכלו לעזור לך להבין את הסיכונים והיתרונות של לקיחת הלוואת גרירת משכנתא.

.

מהם הסיכונים בלקיחת הלוואת גרירת משכנתא?

.

ישנם כמה סיכונים עיקריים הקשורים להלוואות גרירת משכנתא שכדאי להיות מודעים אליהם לפני שתחליט לקחת אחת.

.

ראשית, אם אתה מחדל את ההלוואה שלך, המלווה יכול לעקל את הבית שלך. זה אומר שתאבד את הבית שלך ואת כל ההון העצמי שבנית בו.

.

שנית, הלוואות גרירת משכנתא בדרך כלל בעלות ריבית גבוהה יותר מאשר סוגי הלוואות אחרים. המשמעות היא שבסופו של דבר תשלם יותר ריבית במהלך חיי ההלוואה.

.

שלישית, אם אינך מסוגל לבצע את התשלומים החודשיים שלך, המלווה יכול להחזיר את הבית שלך. זה ישפיע מאוד על ניקוד האשראי שלך ועלול להקשות על השגת מימון בעתיד.

.

לפני שאתה לוקח הלוואת גרירת משכנתא, הקפד לדבר עם יועץ פיננסי כדי לדון בסיכונים וביתרונות. הם יכולים לעזור לך להחליט אם סוג זה של הלוואה מתאים לך.

.

מהם היתרונות בלקיחת הלוואת גרירת משכנתא?

.

למרות הסיכונים, ישנם גם כמה יתרונות מרכזיים הקשורים להלוואות גרירת משכנתא.

.

ראשית, כאמור לעיל, הלוואות אלו מגיעות לרוב עם ריביות נמוכות יותר. זה יכול לחסוך לך כסף לאורך חיי ההלוואה ולהפוך את התשלומים החודשיים שלך למשתלמים יותר.

.

שנית, הלוואות גרירת משכנתא יכולות לשמש למגוון מטרות, לרבות שיפוצים בבית, איחוד חובות ורכישות גדולות. גמישות זו יכולה להקל על מימון הדברים שאתה צריך.

.

שלישית, נטילת הלוואת גרירת משכנתא יכולה לשפר את ניקוד האשראי שלך. הסיבה לכך היא שההלוואה תופיע בדוח האשראי שלך כחשבון חיובי.

.

אם אתם שוקלים לקחת הלוואת גרירת משכנתא, הקפידו לדבר עם יועץ פיננסי כדי לדון בסיכונים וביתרונות. הם יכולים לעזור לך לקבוע אם סוג זה של הלוואה מתאים לך.

.

.

.