כללי

רכישת דירה היא צעד משמעותי ומלהיב, אבל היא גם כרוכה בהרבה מאוד בירוקרטיה והוצאות כספיות. אחד השלבים החשובים בדרך למשכנתא הוא הערכת שמאות. השמאות קובעת את שוויו האמיתי של הנכס שבכוונתכם לרכוש, ולפיה הבנק יחשב את גובה המשכנתא שתוכלו לקבל. במדריך זה נצלול לעולם שמאות המקרקעין, נכיר את תפקידו של שמאי המשכנתא, ונבין איך אפשר […]

השקעה בנדל”ן הפכה לאפיק נחשק במיוחד עבור ישראלים רבים. רכישת דירה להשקעה יכולה לייצר הכנסה פאסיבית משכירות, ואף להוביל לרווח הון יפה בעת המכירה. עם זאת, לפני שחותמים על חוזה משכנתא לדירה להשקעה, חשוב להבין בדיוק במה זה כרוך. משכנתא כזו טומנת בחובה מאפיינים ייחודיים, תנאים מחמירים יותר מאשר משכנתא לדירה למגורים, והיא דורשת תכנון

רכישת דירה בישראל היא צעד כלכלי משמעותי עבור רבים מאיתנו, והיא מהווה לעיתים את ההשקעה הגדולה בחיינו. תהליך קבלת משכנתא, המימון שיאפשר את הרכישה, יכול להיות מורכב ומבלבל. במדריך זה, נצלול עמוק לעולם המשכנתאות: נציג את פרטי ההתקשרות של הבנקים למשכנתאות, נבין את עולם ייעוץ המשכנתאות, ונפרט את הצעדים הנדרשים להשגת מימון לדירה החדשה שלכם.

חלום הדירה בישראל חי וקיים, אך רבים מתמודדים עם אתגר מחירי הדיור הגואים. בשנים האחרונות, נדמה שכל פעם שאנחנו פותחים חדשות, מחיר הדירה הממוצע שוב קפץ מעלה. אחד הגורמים המשמעותיים המשפיעים על מחירי הדיור הוא מדד תשומות הבנייה למגורים. המדד הזה, שעוד נכיר לעומק בהמשך, משקף את השינויים בעלויות של חומרי הגלם, עבודות הקבלנות, והוצאות

משכנתא פנסיונית היא פתרון מימון ייחודי המיועד לאזרחים ותיקים בישראל, בעלי דירה בבעלותם. זוהי הלוואה שמאפשרת לכם לשחרר הון משמעותי מערך הנכס שלכם, בלי הצורך למכור אותו או לעזוב את הבית. הכסף הזה יכול לשמש למטרות מגוונות – משיפור איכות החיים ועד סיוע לילדים ולנכדים ברכישת דירה משלהם. מדריך מקיף זה מיועד לעזור לכם להבין

משכנתא בגיל השלישי? כן, זה אפשרי! בשנים האחרונות, יותר ויותר אנשים בגיל הפרישה מגלים את היתרונות שבהלוואת משכנתא. בין אם אתם חולמים על שיפוץ הבית, רוצים לסייע כלכלית לילדים, או פשוט מחפשים להבטיח לעצמכם רמת חיים גבוהה יותר – משכנתא לגיל השלישי יכולה להיות כלי מימון עוצמתי. במדריך המקיף הזה נצלול יחד לעולם משכנתאות הגיל

מושגים מרכזיים כדי להבין טוב יותר את עולם משכנתאות מדרגה שנייה, חשוב שיהיו לכם כמה מושגי בסיס בהירים לפני שאתם צוללים פנימה. הנה המושגים הכי חשובים: מטרות לנטילת משכנתא שנייה  ישנן אינספור סיבות מדוע אנשים בוחרים לקחת משכנתא שנייה על הנכס שלהם. הנה כמה מהמטרות הנפוצות והחשובות ביותר: תנאים לקבלת משכנתא מדרגה שנייה  אין “אישור

הגדרה: מהי משכנתא לאיחוד וסגירת הלוואות? משכנתא לאיחוד וסגירת הלוואות היא פתרון פיננסי המאפשר להחליף מספר הלוואות קיימות, בתנאים פחות נוחים, במשכנתא אחת – לרוב בריבית אטרקטיבית ותקופת החזר ארוכה יותר. בתהליך זה נסגרות ההלוואות הקודמות, וההתחייבות היחידה שלכם הופכת להיות המשכנתא החדשה. מטרה: לאילו מצבים מתאים פתרון מסוג זה? יתרונות וחסרונות: סקירה ראשונית של

רכישת דירה היא ככל הנראה העסקה הפיננסית הגדולה ביותר שתעשו בחייכם. המשכנתא, ההלוואה ארוכת הטווח שרובנו לוקחים מהבנק למימון הרכישה הזו, מלווה אותנו לשנים רבות. ריבית המשכנתא היא בעצם ה”מחיר” שאנחנו משלמים לבנק עבור ההלוואה, והיא משפיעה בצורה דרמטית על שני היבטים קריטיים: סך ההחזר הכולל שנשלם לאורך חיי המשכנתא: ריבית גבוהה יותר פירושה תוספת

רכישת דירה היא חלום משמעותי עבור רבים מאיתנו – מקום לקרוא לו בית, נכס להשקעה, והבטחה לעתיד יציב. עם זאת, הדרך למימוש החלום הזה רצופה אתגרים, בייחוד במציאות הכלכלית המורכבת של ימינו. אחד המכשולים המשמעותיים שרוכשי דירות עלולים להתמודד איתם הוא BDI שלילי. המונח הזה, יחס חוב להכנסה, אולי נשמע קצת טכני, אבל ההשלכות שלו