איתמר חיים

הסיכונים בקניית דירה מקבלן: מדריך לרוכשים חכמים החלום על בית משלנו הוא חלום מתוק ומרגש עבור משפחות רבות. עבור זוגות צעירים והורים כאחד, הרצון להעניק למשפחה מקום יציב ובטוח לגדול בו הוא טבעי. הדרך הנפוצה ביותר להגשים את החלום הזה היא על ידי רכישת דירה חדשה ישירות מקבלן. קנייה כזו יכולה להיות חוויה נהדרת – […]

האם לקנות דירה על הנייר? מדריך קל להבנה תארו לעצמכם שאתם רוצים לבנות בית חדש לגמרי. אתם יושבים עם אדריכל שמראה לכם שרטוטים יפים, מודלים קטנים ומחשב שמציג לכם תמונות של איך הבית ייראה. אתם רואים את החדרים, המטבח, החצר – הכל נראה מושלם! אבל הבית עדיין לא קיים במציאות. הוא קיים רק “על הנייר”.

האם כדאי להשקיע בנדל”ן מניב? האם אי פעם חלמתם שיהיה לכם “עסק” קטן שמעניק לכם כסף כל חודש, בלי שתצטרכו לעבוד בו ממש קשה יום-יום? זה בדיוק מה שיכול להיות נדל”ן מניב. דמיינו שאתם קונים בית, דירה, או אפילו חנות קטנה, ואז אתם משכירים אותה לאנשים אחרים. האנשים האלה משלמים לכם שכר דירה בכל חודש,

כולנו חולמים לפעמים על בית משלנו, מקום שבו נוכל לשחק, לנוח ולחיות עם המשפחה שלנו. אבל רגע לפני שמתחילים לחפש את הבית המושלם, יש משהו חשוב מאוד שצריך לעשות: להבין את השוק שבו אנחנו רוצים לקנות! זה קצת כמו ללמוד את חוקי המשחק לפני שמתחילים לשחק. במאמר הזה נלמד יחד איך לנתח את שוק הנדל”ן

השפעת מגמות דמוגרפיות על השוק: איך שינויים באוכלוסייה משפיעים על הבית שלכם? האם חשבתם פעם איך מספר האנשים שחיים סביבכם, הגילאים שלהם, ואפילו כמה ילדים יש להם – משפיעים על החיים שלכם? זה אולי נשמע מוזר, אבל לכל הדברים האלה, שאנחנו קוראים להם “מגמות דמוגרפיות”, יש השפעה ענקית על כל מה שקורה בשוק, ובמיוחד על

האם לקנות עכשיו או לחכות? ההחלטה הגדולה של החיים דמיינו שאתם נמצאים בפני צומת דרכים חשוב בחיים. אחת הדרכים מובילה ישירות לקניית בית משלכם – מקום שכולו שלכם, שבו תוכלו ליצור זיכרונות ולעצב כל פינה כרצונכם. הדרך השנייה מובילה להמתנה, אולי לחסוך עוד קצת, אולי לראות מה יקרה בעולם. ההחלטה “האם לקנות עכשיו או לחכות?”

תחזית שוק הנדל”ן לשנים הקרובות ברוכים הבאים לעולם הנדל”ן! אם אתם חושבים על בתים, דירות, בניינים גבוהים או אפילו חצר ירוקה, אתם כבר חלק מהעולם המרתק הזה. נדל”ן זה לא רק לבנים ומלט; אלה המקומות שבהם אנחנו חיים, לומדים, עובדים ויוצרים זיכרונות. זה המקום שבו אנחנו קוראים לו “בית”. בואו ננסה להבין מה צפוי לקרות

האם הממשלה יכולה להוריד את מחירי הדיור? שלום לכולם! בטח שמעתם פעם את ההורים או מבוגרים אחרים מדברים על כמה קשה לקנות דירה בישראל. המחירים נראים לפעמים גבוהים מאוד, ורבים תוהים: האם הממשלה יכולה לעשות משהו בנידון? האם יש לה כוחות להוריד את מחירי הדיור ולעזור ליותר משפחות לרכוש בית משלהן? התשובה הקצרה היא: כן,

השפעת עליית הריבית על מחירי הדירות מהי ריבית ולמה היא חשובה לנו? קצת על כסף ועל הלוואות דמיינו שאתם רוצים לקנות צעצוע חדש ונהדר, אבל אין לכם מספיק כסף בכיס. אתם יכולים לבקש מאחד ההורים להלוות לכם את הכסף, נכון? ההורה אולי יסכים, אבל יגיד לכם: “אני אסכים להלוות לך את הכסף, אבל כשאתה מחזיר

האם אי פעם שאלתם את עצמכם למה מחיר השכירות של הדירה משתנה? או האם המחיר שמשפחה צריכה לשלם כל חודש כדי לגור בדירה ימשיך לעלות בעתיד? זו שאלה מצוינת, והיא מעסיקה הרבה אנשים, גם ילדים וגם מבוגרים. התשובה אינה פשוטה, כי יש הרבה דברים שמשפיעים על מחירי השכירות, ממש כמו פאזל גדול עם המון חלקים.