איתמר חיים

האם חלום רכישת הדירה שלכם מרגיש רחוק מתמיד? כשמחירי הדיור עולים, החזרי המשכנתא מאיימים להרקיע שחקים, ולאינפלציה אין סוף באופק – קל להרגיש מיואשים. אבל אל דאגה! כדי לנווט במים הסוערים האלה, הידע הוא הכוח שלכם. במדריך זה, נצלול עמוק לעולם של מדד המחירים לצרכן ונבין כיצד הוא משחק תפקיד מרכזי בשוק הנדל”ן. נלמד איך […]

פשיטת רגל בישראל: הסבר תמציתי של התהליך, מטרותיו, והשלכותיו המשפטיות פשיטת רגל היא הליך משפטי שמטרתו לסייע לאנשים או עסקים שנקלעו למצב של חובות כבדים שאינם מסוגלים לשלם. בהליך זה, בית המשפט מורה על כינוס נכסיו של החייב ומכירתם כדי להחזיר לפחות חלק מהחוב לנושים. בתמורה, ובהתאם לעמידה בתנאים מסוימים, החייב יקבל הפטר וימחקו יתרת

האם אתם בעלי דירה וזקוקים להלוואה גדולה עבור מטרות כמו רכישת נכס נוסף, שיפוץ משמעותי, השקעה עסקית או סגירת חובות קיימים? שיעבוד דירה כבטוחה להלוואה יכול להיות פתרון מימון אטרקטיבי עבורכם. שיעבוד מאפשר לכם למנף את ערך הנכס הקיים ולקבל סכומים משמעותיים בריביות נוחות יחסית. במדריך המקיף הזה, נצלול לעומקו של תהליך שיעבוד דירה. נסקור

רכישת דירה היא לרוב העסקה הפיננסית הגדולה ביותר שאדם מבצע במהלך חייו. המשכנתא שתיקחו תשפיע משמעותית על מצבכם הכלכלי לעשרות השנים הקרובות. לכן, פנייה לייעוץ משכנתאות מקצועי היא אחד הצעדים החכמים ביותר שתוכלו לעשות. במדריך מקיף זה, נצלול לעומקו של עולם המשכנתאות בישראל. נסביר מונחים חשובים, נסקור את סוגי ההלוואות השונות, וניתן לכם דגשים וכלים

החלטתם לקנות דירה ואתם ניגשים לבנקים לבדוק אפשרויות משכנתא? עד לאחרונה, הייתם מוגבלים בכמות ההלוואה שניתן להצמיד לריבית הפריים (הבסיסית במשק) – מרכיב חשוב מאוד המשפיע על התשלום החודשי. בינואר 2023 בנק ישראל שינה את המדיניות והסיר את מגבלת הפריים. שינוי מהותי זה פותח אפשרויות חדשות, אך באותה מידה דורש מהלווים הבנה טובה יותר של

רכישת דירה היא צעד משמעותי ומלהיב, אבל היא גם כרוכה בהרבה מאוד בירוקרטיה והוצאות כספיות. אחד השלבים החשובים בדרך למשכנתא הוא הערכת שמאות. השמאות קובעת את שוויו האמיתי של הנכס שבכוונתכם לרכוש, ולפיה הבנק יחשב את גובה המשכנתא שתוכלו לקבל. במדריך זה נצלול לעולם שמאות המקרקעין, נכיר את תפקידו של שמאי המשכנתא, ונבין איך אפשר

השקעה בנדל”ן הפכה לאפיק נחשק במיוחד עבור ישראלים רבים. רכישת דירה להשקעה יכולה לייצר הכנסה פאסיבית משכירות, ואף להוביל לרווח הון יפה בעת המכירה. עם זאת, לפני שחותמים על חוזה משכנתא לדירה להשקעה, חשוב להבין בדיוק במה זה כרוך. משכנתא כזו טומנת בחובה מאפיינים ייחודיים, תנאים מחמירים יותר מאשר משכנתא לדירה למגורים, והיא דורשת תכנון

רכישת דירה בישראל היא צעד כלכלי משמעותי עבור רבים מאיתנו, והיא מהווה לעיתים את ההשקעה הגדולה בחיינו. תהליך קבלת משכנתא, המימון שיאפשר את הרכישה, יכול להיות מורכב ומבלבל. במדריך זה, נצלול עמוק לעולם המשכנתאות: נציג את פרטי ההתקשרות של הבנקים למשכנתאות, נבין את עולם ייעוץ המשכנתאות, ונפרט את הצעדים הנדרשים להשגת מימון לדירה החדשה שלכם.

חלום הדירה בישראל חי וקיים, אך רבים מתמודדים עם אתגר מחירי הדיור הגואים. בשנים האחרונות, נדמה שכל פעם שאנחנו פותחים חדשות, מחיר הדירה הממוצע שוב קפץ מעלה. אחד הגורמים המשמעותיים המשפיעים על מחירי הדיור הוא מדד תשומות הבנייה למגורים. המדד הזה, שעוד נכיר לעומק בהמשך, משקף את השינויים בעלויות של חומרי הגלם, עבודות הקבלנות, והוצאות

משכנתא פנסיונית היא פתרון מימון ייחודי המיועד לאזרחים ותיקים בישראל, בעלי דירה בבעלותם. זוהי הלוואה שמאפשרת לכם לשחרר הון משמעותי מערך הנכס שלכם, בלי הצורך למכור אותו או לעזוב את הבית. הכסף הזה יכול לשמש למטרות מגוונות – משיפור איכות החיים ועד סיוע לילדים ולנכדים ברכישת דירה משלהם. מדריך מקיף זה מיועד לעזור לכם להבין