איתמר חיים

בפרקים הקודמים הסברנו על סכום ההחזר החודשי, ובפרקי החינוך הסברנו על תנודות ערך הכסף בעקבות ההיצע והביקוש בשוק. לפיכך, הערך של סכום ההלוואה שתיקחו היום לא שווה לערך של הסכום שתחזירו בעוד 30 שנה. גם ההחזר החודשי שאתם משלמים בשנה הזו אינו שווה ערך לאותו סכום חודשי שתשלמו ב-30 שנים הבאות, שהרי הערך של הכסף […]

התשובה לשאלה זו תלויה בשני גורמים עיקריים: הון עצמי – ע”פ חוקי בנק ישראל ניתן לקבל הלוואה רק עד שווי של 70%-75% מערך הנכס. כך שאם תבדקו כמה כסף יש לכם מחסכונות, הורים ומקורות נוספים ותכפילו את הסכום פי 3, תוכלו למצוא את גובה הסכום המקסימאלי שהבנק יהיה מוכן להלוות לכם. לבני משפחת ישראלי יש

אחרי שהבנו מה זו משכנתא, עד כמה כדאי לקחת משכנתא, וכמה עולה משכנתא, כעת יש להבין כמה כסף אתם רוצים לקחת מהבנק? כאמור, המשכנתא היא מוצר משתלם מאוד ביחס לנדל”ן שתרכשו, כך שכדאי לכם לקחת משכנתא גבוהה ככל האפשר, בתנאי תשלום שבהם תוכלו לעמוד מבלי שאיכות החיים שלכם תרד. בדוגמה שלנו משפחת ישראלי הצעירה רוצה

בכל זאת, כמו שהסברתי, המשכנתא היא מוצר שמוכרים לנו, הלקוחות. כיוון שמדובר על מוצר שקיים בשוק פתוח של כמה חברות מתחרות, כלומר הבנקים ונותני האשראי השונים בישראל, המחיר הוא דינאמי ומשתנה בהתאם לשוק ולמשא ומתן. אך על מנת להבין טיפה יותר איך זה עובד ואיך כן ניתן להוזיל בעלויות, אנסח כמה עקרונות: ראשית יש להתחשב

כן! וכמה שיותר מוקדם, משלוש סיבות עיקריות: כל משפחה צריכה בית לגור בו. שכירות עולה כסף, לאחר כמה שנים השכירות ששילמתם תהיה שוות ערך למחיר הדירה אותה אתם שוכרים. מי שלוקח משכנתא משלם בין כך ובין כך סכום נכבד כל חודש. ההבדל הוא שתשלום זה מתי שהוא נגמר והבית נשאר בבעלותכם המלאה ואילו בשכירות זה

*הבהרה חשובה : הנתונים הבאים אינם מדויקים ונועדו להמחשה בלבד. מחירי הדירות בישראל עולים בהדרגה עם השנים, על מנת לרכוש בית ממוצע בישראל יש צורך לשלם 143 משכורות, שהן קרוב ל-12 שנות עבודה רצופות. [1]נבהיר בעזרת דוגמה: השכר הממוצע בשוק לשכיר הינו 11 אלף ש”ח.[2] נניח שבני הזוג ישראל וישראלה ישראלי עובדים במשרה מלאה ומשתכרים

אם הייתה לי הזדמנות להעביר את השיחה הזו לקבוצות של בוגרי צבא, שירות לאומי, הסדר, מכינות, ושאר צעירי מלח הארץ שעומדים רגע לפני היציאה העצמאית שלהם לחיים כלכליים שלמים, הייתי מתאר זאת כך: אני חש באוויר את המתח, הפחד וגם ההתרגשות מהאחריות הרבה שמונחת על כתפי צעירים וצעירות אלו. ביחד עם העול הכלכלי, יש בוודאי

אל לי לפחד. הפחד הוא קוטל הבינה. הפחד הוא המוות הקטן המביא כיליון מוחלט. אעמוד בפני פחדי. אניח לו לחלוף סביבי ובעדי. וכאשר יחלוף על־פני, אפנה את עיני רוחי ואראה את נתיבו. במקום שעבר הפחד לא יהיה דבר. רק אני אוותר. (מתוך הספר “חולית”, פרנק הרברט, 1965) המילה משכנתא פועלת כמו כפתור פלא על רובנו. כשאנחנו

רגש או שכל? באופן כללי ניתן לומר שזו שיטת הפעולה של כל הגורמים שיצליחו להוציא מאיתנו כסף בעל כורחנו, לגרום לנו לפעול מתוך רגש שישתלט על המחשבה. לכן השאלה הראשונה תהיה: האם הרצון למוצר נובע מהשכל או מהרגש? כמובן, שכשהרגש מניע את השכל גם שיקול הדעת ישתנה בהתאם, ולכן עלינו להיות כנים ככל שניתן. “כשהרגש