איתמר חיים

משכנתא לנכס מסחרי היא הלוואה בנקאית שמטרתה לאפשר לעסק או לאדם פרטי לרכוש נכס מסחרי, כגון משרד, חנות, מבנה תעשייה או מלון. המשכנתא מובטחת בנכס עצמו, ולכן הבנק מספק מימון גבוה יותר מאשר בהלוואה בנקאית רגילה. מי יכול לקבל משכנתא לנכס מסחרי? ניתן לקבל משכנתא לנכס מסחרי על ידי עסקים או אנשים פרטיים. עסקים חייבים […]

מדד תשומות הבניה הוא מדד כלכלי המחושב על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ”ס) בישראל. המדד מודד את השינויים החלים במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית “סל” קבוע של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים או מסחר ומשרדים. המדד מייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. רכיבי המדד מדד תשומות הבניה מורכב מ-100 מרכיבים,

משכנתא היא הלוואה גדולה, לרוב לתקופה ארוכה, שנועדה לרכישת דירה או בית. היא מהווה מחויבות פיננסית משמעותית עבור הלווה, ולכן חשוב להבין היטב את התנאים שלה, כולל את האפשרות לסילוק מוקדם. מהו סילוק משכנתא? סילוק משכנתא הוא תשלום מלא או חלקי של יתרת ההלוואה לפני המועד המתוכנן לסיום ההחזר. ניתן לבצע סילוק מוקדם בכל שלב

משכנתא לזכאים היא הלוואה בתנאים מועדפים שמעניקה המדינה באמצעות בנקים נותני משכנתאות שהורשו לכך, לצורך רכישת דירה, בנייתה או להרחבתה. הזכאות נקבעת בהתאם לשיטת ניקוד מצטבר, המבוסס על מספר קריטריונים בהם שירות צבאי, מספר שנות הנישואין, גיל בני הזוג, מספר הילדים, מקום המגורים ועוד. מי זכאי למשכנתא לזכאים? הזכאות למשכנתא לזכאים ניתנת לקבוצות הבאות: איך

משכנתא היא הלוואה גדולה לרכישת נכס, כגון דירה או בית. החזר המשכנתא הוא הסכום החודשי שיש לשלם על ההלוואה, והוא מורכב מהקרן (הסכום שטרם הושב לבנק) והריבית (המחיר שמשלמים על ההלוואה). החזר משכנתא של 800 אלף ש”ח הוא סכום משמעותי, ולכן חשוב לחשב אותו בקפידה לפני לקיחת המשכנתא. ישנם מספר גורמים המשפיעים על גובה ההחזר

אחד ההחלטות החשובות ביותר בעת נטילת משכנתא היא בחירת מסלול הריבית. ישנם שני מסלולים ריבית עיקריים בשוק המשכנתאות הישראלי: ריבית קבועה צמודה וריבית קבועה לא צמודה. כל מסלול ריבית מציע יתרונות וחסרונות משלו, ולכן חשוב להבין את ההבדלים ביניהם לפני קבלת החלטה. ריבית קבועה צמודה בריבית קבועה צמודה, הריבית החודשית קבועה למשך תקופת המשכנתא, אך

ריבית עוגן במשכנתא היא ריבית בסיסית, אשר משמשת כבסיס לחישוב הריבית בפועל של ההלוואה. ריבית העוגן יכולה להיות קבועה או משתנה, והיא נקבעת על ידי הבנק המלווה. סוגי ריבית עוגן במשכנתא ישנם שני סוגים עיקריים של ריבית עוגן במשכנתא: השפעת ריבית העוגן על הריבית בפועל הריבית בפועל של המשכנתא מורכבת משני רכיבים: לדוגמה, אם הריבית

אינפלציה היא עלייה מתמשכת במחירי מוצרים ושירותים. היא נמדדת על ידי מדד המחירים לצרכן (מדד המחירים לצרכן), אשר משקלל את מחירי מגוון רחב של מוצרים ושירותים שצרכנים רוכשים בדרך כלל. ריבית היא עלות ההלוואה שגובים הבנקים מלקוחותיהם. היא מושפעת ממגוון גורמים, כגון הריבית במשק, הריבית העולמית, ומדיניות הבנק המרכזי. בנק ישראל הוא הבנק המרכזי של

משכנתא היא הלוואה גדולה לטווח ארוך, המשמשת לרכישת דירה. הבנקים מעניקים משכנתאות בהתבסס על נתונים פיננסיים של הלווה, כגון הכנסה, הוצאות, הון עצמי וכו’. במקרים מסוימים, הבנק עשוי לדרוש מהלווה להוסיף ערבים למשכנתא. מה זה ערב למשכנתא? ערב למשכנתא הוא אדם שמתחייב לשאת בהחזר ההלוואה במקרה של אי עמידה של הלווה בפירעון ההחזרים. הערב נדרש

בשנים האחרונות, אנו עדים לעלייה משמעותית ברכישת נדל”ן בישראל על ידי תושבי חוץ. הסיבות לכך הן רבות ומגוונות, וכוללות בין היתר: רכישת דירה בישראל על ידי תושב חוץ דורשת מספר צעדים, ובהם גם קבלת משכנתא. הליך קבלת משכנתא לתושבי חוץ שונה במספר היבטים מקבלת משכנתא על ידי תושב ישראלי, וחשוב להכיר את ההבדלים הללו על