איתמר חיים

כרטיס כוכבים צה”ל הוא כלי תשלום ייחודי שנועד לסייע לחיילים בצה”ל לרכוש ציוד חיוני במהלך שירותם הצבאי. הכרטיס, המופעל על ידי אגף כוח אדם בצה”ל, מאפשר לחיילים לרכוש מגוון רחב של מוצרים, החל מהלבשה תחתונה וגרביים ועד לציוד ספורט ומחשבים ניידים. היסטוריה כרטיס כוכבים הונפק לראשונה בשנת 2003, כחלק מרפורמה מקיפה במערך הציוד בצה”ל. הרפורמה […]

ריבית פריים היא ריבית משתנה המשמשת כבסיס לתמחור עסקאות פיננסיות מסוגים שונים, כגון הלוואות ופקדונות. ריבית הפריים נקבעת על ידי הבנקים המסחריים בישראל, והיא מבוססת על ריבית בנק ישראל בתוספת מרווח נוסף. ריבית בנק ישראל היא הריבית הנגבית על ידי בנק ישראל מהבנקים המסחריים עבור הלוואות שניתנו להם, והיא משקפת את המדיניות המוניטרית של בנק

שנת 2023 הייתה שנה של עליות ריבית משמעותיות בשוק המשכנתאות בישראל. בתחילת השנה, הריבית על משכנתאות לא קבועות הייתה כ-1%, אך כיום היא כבר עומדת על כ-3.5%. על פי התחזיות, הריבית צפויה להמשיך לעלות גם בשנת 2024, אך בקצב מתון יותר. הגורמים לעליות הריבית העליות בריבית נובעות ממספר גורמים, כולל: השפעת עליות הריבית על תמהיל

בכל חודש מפרסם בנק ישראל את הריביות הממוצעות על המשכנתאות במסלולים צמודים ושאינם צמודים לפי תקופות שונות, וזאת בהתאם לדיווחים שמתקבלים מהבנקים השונים. ריביות אלו משקפות את הממוצעים והשינויים בשוק המשכנתאות, ומשפיעות באופן ישיר על גובה עמלת פירעון מוקדם שעליכם לשלם בעת מיחזור משכנתא או סילוק משכנתא. ריביות משכנתא ממוצעות לא צמודות למדד טבלת הריביות

רכישת דירה מקבלן היא עסקה גדולה שדורשת תכנון מוקדם ומחשבה רבה. בנוסף למחיר הדירה עצמה, ישנן עלויות נוספות שצריך לקחת בחשבון, כגון: עלויות נסתרות בנוסף לעלויות הברורות, ישנן גם עלויות נסתרות שצריך לקחת בחשבון. עלויות אלו כוללות: הערכת עלויות על מנת לקבל הערכה מדויקת של העלויות הכרוכות ברכישת דירה מקבלן, מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות או

מבוא משכנתא היא הלוואה גדולה לרכישת דירה. היא מאפשרת לאנשים רבים לרכוש דירה משל עצמם, גם אם אין להם את ההון העצמי הדרוש לכך. החזר משכנתא הוא ההוצאה הגדולה ביותר של רבים מהישראלים, ולכן חשוב להבין את הגורמים המשפיעים עליו ואת הדרכים להוזיל אותו. גורמים המשפיעים על החזר המשכנתא הגורמים המשפיעים על החזר המשכנתא הם:

לוח קרן שווה הוא אחד משלושת לוחות הסילוקין העיקריים המשמשים להחזרת משכנתא. בשיטה זו, התשלום החודשי מורכב מתשלום קבוע על חשבון הקרן, בתוספת תשלום ריבית על יתרת הקרן. מהם היתרונות של לוח קרן שווה? מהם החסרונות של לוח קרן שווה? כיצד מחשבים את לוח קרן שווה? חישוב לוח קרן שווה נעשה באמצעות נוסחה מתמטית סטנדרטית.

משכנתא היא הלוואה גדולה הנלקחת לרכישת דירה. היא נחשבת להלוואה ארוכת טווח, בדרך כלל לתקופה של 25-30 שנים. גובה המשכנתא נקבע בהתאם למחיר הדירה, ההכנסה של הלווה והיכולת שלו לעמוד בהחזרים החודשיים. החזר חודשי למשכנתא של 1000000 ש”ח החזר חודשי למשכנתא של 1000000 ש”ח נקבע על ידי שלושה גורמים עיקריים: דוגמה להחזרי משכנתא של 1000000

משכנתא לנכס מסחרי היא הלוואה בנקאית שמטרתה לאפשר לעסק או לאדם פרטי לרכוש נכס מסחרי, כגון משרד, חנות, מבנה תעשייה או מלון. המשכנתא מובטחת בנכס עצמו, ולכן הבנק מספק מימון גבוה יותר מאשר בהלוואה בנקאית רגילה. מי יכול לקבל משכנתא לנכס מסחרי? ניתן לקבל משכנתא לנכס מסחרי על ידי עסקים או אנשים פרטיים. עסקים חייבים

מדד תשומות הבניה הוא מדד כלכלי המחושב על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ”ס) בישראל. המדד מודד את השינויים החלים במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית “סל” קבוע של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים או מסחר ומשרדים. המדד מייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. רכיבי המדד מדד תשומות הבניה מורכב מ-100 מרכיבים,