בכל חודש מפרסם בנק ישראל את הריביות הממוצעות על המשכנתאות במסלולים צמודים ושאינם צמודים לפי תקופות שונות, וזאת בהתאם לדיווחים שמתקבלים מהבנקים השונים.
ריביות אלו משקפות את הממוצעים והשינויים בשוק המשכנתאות, ומשפיעות באופן ישיר על גובה עמלת פירעון מוקדם שעליכם לשלם בעת מיחזור משכנתא או סילוק משכנתא.
ריביות משכנתא ממוצעות לא צמודות למדד
טבלת הריביות שאינן צמודות למדד כוללת את כל המסלולים שאינם צמודים למדד, לרבות קבועה לא צמודה, משתנה לא צמודה, פריים, עוגן מק”מ וכו’.
בטבלת הריביות הלא-צמודות, משוקללות תחת עמודת “עד שנה” גם ריביות במסלולים בהן מועד שינוי הריבית אינו ידוע מראש (כגון ריבית הפריים).
נתונים עיקריים
- נכון ל-13 בדצמבר 2023, הריבית הממוצעת על משכנתא לא צמודה היא 5.59%.
- הריבית הממוצעת על משכנתא לא צמודה לתקופה של עד שנה היא 6.28%.
- הריבית הממוצעת על משכנתא לא צמודה לתקופה של 5-10 שנים היא 5.31%.
- הריבית הממוצעת על משכנתא לא צמודה לתקופה של מעל 25 שנים היא 5.33%.
מה זה אומר עבורכם?
- אם אתם לוקחים משכנתא לא צמודה, הריבית הממוצעת היא כיום 5.59%. זה אומר שאם לוקחים משכנתא של 1,000,000 ש”ח לתקופה של 25 שנים, ההחזר החודשי שלכם יהיה כ-4,900 ש”ח.
- אם אתם שוקלים לקחת משכנתא לא צמודה, חשוב לבדוק את התנאים של כל מסלול ולבחור את המסלול המתאים ביותר עבורכם.
ריביות משכנתא ממוצעות צמודות למדד
טבלת הריביות הצמודות למדד כוללת את כל המסלולים הצמודים למדד המחירים לצרכן, לרבות קבועה צמודה ומסלולים משתנים הצמודים למדד (משתנה כל 5 וכו’), כמו גם את הלוואות הזכאות הניתנות על-ידי המדינה.
נתונים עיקריים
- נכון ל-13 בדצמבר 2023, הריבית הממוצעת על משכנתא צמודה היא 3.87%.
- הריבית הממוצעת על משכנתא צמודה לתקופה של עד 5 שנים היא 3.95%.
- הריבית הממוצעת על משכנתא צמודה לתקופה של 5-10 שנים היא 3.77%.
- הריבית הממוצעת על משכנתא צמודה לתקופה של מעל 25 שנים היא 3.69%.
מה זה אומר עבורכם?
- אם אתם לוקחים משכנתא צמודה, הריבית הממוצעת היא כיום 3.87%. זה אומר שאם לוקחים משכנתא של 1,000,000 ש”ח לתקופה של 25 שנים, ההחזר החודשי שלכם יהיה כ-4,600 ש”ח.
- אם אתם שוקלים לקחת משכנתא צמודה, חשוב לבדוק את התנאים של כל מסלול ולבחור את המסלול המתאים ביותר עבורכם.
סיכום
ריביות המשכנתאות בישראל נמצאות בעלייה בשנים האחרונות, וזאת בהמשך לעליית הריבית במשק הכללי.
