פרוטוקול מסירת דירה שכורה הוא מסמך רשמי המפרט את מצב הדירה בעת סיום תקופת השכירות. המסמך נערך בעת ביקור משותף של השוכר, המשכיר ו/או נציגיהם, והוא כולל הערכה של מצב הדירה בכל חדר וחדר.
חשיבות פרוטוקול מסירת דירה שכורה
פרוטוקול מסירת דירה שכורה חשוב הן לשוכר והן למשכיר. עבור השוכר, המסמך מהווה ביטחון כי הוא לא יידרש לשלם תיקונים או פיצויים עבור נזקים שהם לא אחראי להם. עבור המשכיר, המסמך מהווה ראייה משפטית במקרה של מחלוקת על מצב הדירה בעת סיום השכירות.
מה מכיל פרוטוקול מסירת דירה שכורה
פרוטוקול מסירת דירה שכורה צריך לכלול את הפרטים הבאים:
- תאריך ומיקום הביקור
- שמות השוכר והמשכיר
- תיאור מצב הדירה בכל חדר וחדר
- הערות מיוחדות
הערכת מצב הדירה
הערכת מצב הדירה בפרוטוקול מסירת דירה שכורה צריכה להיות מדויקת ככל האפשר. השוכר והמשכיר או נציגיהם צריכים לסרוק כל חדר וחדר ולרשום כל נזק או שחיקה שנמצאים בהם.
דוגמאות לנזקים או שחיקות שניתן לרשום בפרוטוקול מסירת דירה שכורה:
- נזקים לתקרה, לקירות, לרצפה, לחלונות, לדלתות ולריהוט
- שחיקה של הרצפה, של הקירות, של הרהיטים או של מכשירי החשמל
- נזקים למערכת האינסטלציה או למערכת החשמל
- נזקים לגינה או לחצר
הערות מיוחדות
בנוסף להערכת מצב הדירה, ניתן להוסיף לפרוטוקול מסירת דירה שכורה גם הערות מיוחדות. לדוגמה, ניתן לציין אם הדירה נקייה ומסודרת, אם ישנם פריטים שצריכים להישאר בדירה לאחר סיום השכירות, או אם ישנם פריטים שצריכים להחזיר למשכיר.
סיכום
פרוטוקול מסירת דירה שכורה הוא מסמך חשוב המגן על זכויותיהם של השוכר והמשכיר. חשוב לבדוק את מצב הדירה ביסודיות לפני סיום תקופת השכירות ולרשום כל נזק או שחיקה שנמצאים בה.
