משכנתא קל”צ היא מסלול משכנתא שבו הריבית קבועה לאורך כל חיי המשכנתא. הריבית נקבעת לפי ריבית הפריים בתוספת “מרווח” קבוע, הנמוך בדרך כלל מ-1%.
יתרונות של משכנתא קל”צ:
- ביטחון ויציבות: ההחזר החודשי קבוע וידוע מראש, ולכן אין חשיפה לתנודות בריבית.
- תכנון וניהול תקציב: ניתן לתכנן את ההוצאות החודשיות בצורה מדויקת יותר.
- עמלות פירעון: עמלות הפירעון של משכנתא קל”צ נמוכות יותר מאשר עמלות הפירעון של מסלולים משתנים.
חסרונות של משכנתא קל”צ:
- החזר גבוה יותר: ההחזר החודשי של משכנתא קל”צ גבוה יותר מאשר ההחזר החודשי של מסלולים משתנים.
- רגישות לריבית הפריים: אם הריבית הפריים תגדל, הריבית על המשכנתא תגדל גם היא.
האם כדאי לקחת משכנתא קל”צ?
ההחלטה אם לקחת משכנתא קל”צ היא החלטה אישית, הצריכה להתבסס על מספר גורמים, כגון:
- יכולת ההחזר החודשית: חשוב לוודא שההחזר החודשי של המשכנתא לא יכביד מדי על התקציב.
- תוכניות לעתיד: אם מתכננים לפרוע את המשכנתא לפני תום תקופת ההלוואה, כדאי לשקול מסלול משתנה, שכן ההחזר החודשי עשוי להיות נמוך יותר.
- העדפות אישיות: ישנם אנשים המעדיפים את הביטחון והיציבות של משכנתא קל”צ, גם אם ההחזר החודשי גבוה יותר.
בסופו של דבר, ההחלטה אם לקחת משכנתא קל”צ היא החלטה מורכבת, הצריכה להתקבל לאחר ייעוץ פיננסי.
