מבוא
משכנתא היא הלוואה גדולה לרכישת דירה. היא מאפשרת לאנשים רבים לרכוש דירה משל עצמם, גם אם אין להם את ההון העצמי הדרוש לכך. החזר משכנתא הוא ההוצאה הגדולה ביותר של רבים מהישראלים, ולכן חשוב להבין את הגורמים המשפיעים עליו ואת הדרכים להוזיל אותו.
גורמים המשפיעים על החזר המשכנתא
הגורמים המשפיעים על החזר המשכנתא הם:
החזר משכנתא של 600 אלף
החזר משכנתא של 600 אלף ש”ח תלוי בגורמים שצוינו לעיל. להלן דוגמה להחזר חודשי למשכנתא של 600 אלף ש”ח:
| תקופת המשכנתא | ריבית משכנתא | החזר חודשי |
|---|---|---|
| 20 שנה | 5% | 3,033 ש”ח |
| 25 שנה | 5% | 2,500 ש”ח |
| 30 שנה | 5% | 2,167 ש”ח |
כפי שניתן לראות, ככל שתקופת המשכנתא ארוכה יותר, כך ההחזר החודשי נמוך יותר. עם זאת, חשוב לזכור שככל שתקופת המשכנתא ארוכה יותר, כך תצטרכו לשלם יותר ריבית במהלך חיי המשכנתא.
דרכים להוזיל את החזר המשכנתא
ישנן מספר דרכים להוזיל את החזר המשכנתא:
המלצות
חשוב להתייעץ עם יועץ משכנתאות מקצועי כדי לקבל הצעה מותאמת אישית. יועץ משכנתאות יכול לעזור לכם להבין את הגורמים המשפיעים על החזר המשכנתא ולבחור את הפתרון הטוב ביותר עבורכם.
סיכום
החזר משכנתא הוא הוצאה גדולה, ולכן חשוב להבין את הגורמים המשפיעים עליו ואת הדרכים להוזיל אותו. ישנן מספר דרכים להוזיל את החזר המשכנתא, כגון הגדלת ההון העצמי, בחירת ריבית משכנתא נמוכה יותר, בחירת תמהיל משכנתא גמיש ובחירת מסלול משכנתא נכון.
במשך עשרות שנים הסתמכנו בעיקר על דלקים מאובנים כמו פחם, נפט וגז טבעי לספק את… קרא עוד
השקעה בדירה להשכרה בישראל הפכה בשנים האחרונות לאפיק מבוקש, וזאת לאור עליית מחירי הנדל"ן המואצת… קרא עוד
נדמה שהמילה "מינוס" הפכה לחלק מהשפה הישראלית. אנחנו שומעים אותה בחדשות, מדברים עליה עם חברים,… קרא עוד
רכישת דירה היא צעד כלכלי משמעותי עבור רובנו, ומשכנתא היא כלי מרכזי המאפשר את הגשמת… קרא עוד
האם חיפשתם אפיק השקעה יציב לכספכם, אבל שוק המניות הפכפך והתנודות באפיקים אחרים הלחיצו אתכם?… קרא עוד
קרקעות חקלאיות בישראל מהוות משאב יקר ערך. בשל הגודל המוגבל של מדינת ישראל, והביקוש ההולך… קרא עוד