חנן צאיג

המרכז הישראלי לביטחון כלכלי

white and red wooden house miniature on brown table

ברוכים הבאים למרכז הישראלי לביטחון כלכלי, זה המקום הפיזי והדיגיטאלי שנותן מענה הוליסטי (כּוֹלְלָנִי, מקיף מאוד) לכל מה שקשור לעולמות הפיננסיים: לכלכלת המשפחה, פנסיה , השקעות , נדל"ן , ביטוחים ועוד ועוד וכולל מרכזי ידע קורסים והכשרות בעולמות הללו. הצוות מורכב מאנשי מקצוע, שיש להם ידע נסיון ראש פתוח ובעיקר מחוברים לחזון ומטרתם היא " …

המרכז הישראלי לביטחון כלכלי לקריאה »

עיקרון פארטו כדרך חיים

<a>עיקרון פארטו כדרך חיים</a> 1

Pareto Principle או בעברית "עיקרון פארטו", על שם חוקר איטלקי שבמחקרו חשף כי 80% מהכסף באיטליה נמצאים בידי 20% מהאוכלוסייה. כשהרחיב את מחקרו גילה שיחס זה נכון גם ביתר העולם המערבי. הכלל של 80-20 תקף לא רק לגבי כסף לאומי, אלא בעיקר להשקעה וניצול משאבים שלנו. כל מורה בכיתה יודע שעליו להשקיע 80% מהזמן שלו …

עיקרון פארטו כדרך חיים לקריאה »

תהיה מקצוען

Mortgage Process

על מנת שאכן תוכלו להעביר ללקוחות המגיעים אליכם את החוויה שהם יכולים להשאיר את הפחדים שלהם אצלכם ואתם תדאגו לכל העניינים שלהם בצורה הטובה ביותר – עליכם להיות מקצוענים! זה אומר: להיות מומחה בתחום – אין קיצורי דרך, עליכם להכיר את כל המסלולים, ללמוד על שיטות חדשות ויעילות למשכנתאות, לדעת מה מתרחש בשוק, במדד, בריבית, …

תהיה מקצוען לקריאה »

לכוון לעיקר: טובת המשפחה

1 us dollar bill

דמיינו – בני זוג מגיעים למשרדו של יועץ משכנתאות, מייד היועץ פותח בפניהם טבלאות, מציג חישובים מתמטיים שונים והסברים כלכליים. מבחינתו, הוא מראה להם כיצד ישיג עבורם משכנתא זולה בתנאים טובים, מבחינתם, הם מוצפים במידע ויוצאים מהפגישה מבועתים יותר משנכנסו. למשרד הזה הם לא יחזרו לעולם. בפרק הקודם הסברתי על שיטת הל.מ.ה, ובפרק זה אני …

לכוון לעיקר: טובת המשפחה לקריאה »

המדריך ליועצי המשכנתאות

white and black abstract illustration

יועץ של יועצים סיפרתי בתחילת הספר על אחד האירועים המכוננים בחיי, על אותה הרצאה שהעברתי בכנס ליועצי המשכנתאות. מאז, ברוך השם, כבר העברתי לא מעט הרצאות והדרכות ליועצי משכנתאות ואנשי נדל"ן במקומות וכנסים שונים. ראיתי לנכון לכתוב כאן כמה פרקי הדרכה ליועצי משכנתאות, עקרונות שאותם למדתי מניסיון והעברתי ליועצי משכנתאות אחרים, שהחזירו לי פידבק שאכן …

המדריך ליועצי המשכנתאות לקריאה »

משכנתא הפוכה לגיל השלישי

black Android smartphone

ההורים שלי, עברו את ההתנתקות מגוש קטיף, כך שמקור הפרנסה מבוסס החקלאות של המשפחה נגדע באחת. מקרה זה ושינויים נוספים שקרו בחייהם של הורי, יצרו מתח כלכלי שנמשך עד לפאתי הגיל השלישי של חייהם. ואכן, כמה שנים לפני שאימא שלי ז"ל נפטרה ראיתי אותה בלחץ וחוסר שקט מיוחד, מתוך השיח בינינו עלה שהיא חשה מצוקה …

משכנתא הפוכה לגיל השלישי לקריאה »

8 שלבים בדרך לקניית נכס נוסף בלי הון עצמי:

three round gold-colored coins on 100 US dollar banknotes

להוציא את הכסף מהקירות פרק זה מיועד עבור מי שיש נכס בבעלותו, גם אם הוא עדיין משלם עליו משכנתא. הבית שבו אתם גרים שווה כסף, הקירות הם כמו כספת עצומה שמכילה הרבה מאוד כסף, רק צריך לדעת איך לחלץ משם את הכסף הזה כדי לעשות עוד כסף, וכל זה כשאתם ממשיכים לגור בבית בנחת ובשמחה, …

8 שלבים בדרך לקניית נכס נוסף בלי הון עצמי: לקריאה »

מה יקרה בגיל שישים פלוס למי שיש משכנתא או אין?

stack of books on table

הרבה אנשים שאני מכיר מתכננים מראש את הטיול השנתי שלהם לפרטי פרטים, את בר המצווה של הילד עד רמת צבע המפיות בשולחנות, ואת החתונה עד לרמת הגוון של ההזמנה המעוצבת. לעומת זאת, כשאני שואל אותם לגבי התכנון שלהם ליום הפרישה מהעבודה, הם מתחילים לגמגם, למלמל משהו על פנסיה או ביטוח מנהלים וניכר שהם לא יודעים …

מה יקרה בגיל שישים פלוס למי שיש משכנתא או אין? לקריאה »

מתי לעשות מִחזור משכנתא?

green plant in clear glass cup

בפרק זה נדבר על "מִחזור משכנתא", פעולה שיכולה לחסוך לכם עשרות ולפעמים אף מאות אלפי שקלים. אנסה להסביר זאת בכמה צעדים פשוטים: מה זה מחזור משכנתא? לקיחת משכנתא חדשה בתנאים טובים יותר ובאמצעותה לסגור את המשכנתא הנוכחית. ממש כמו בסלולר: זוכרים שחבילה עלתה 99 ש"ח והיום אותה חבילה עולה 29 ש"ח ? אז זה ממש …

מתי לעשות מִחזור משכנתא? לקריאה »

דוגמה מעשית: איך נראית משכנתא על פי שיטת S.L.T?

gold and silver cross pendant

בפרק זה אדגים את מה שהסברתי באופן מוחשי. הנתונים שאציג לפניכם הם אותנטיים מהמחשב שלי, רק השמות בדויים: משפחת ישראלי צריכה קרוב למיליון שקלים הלוואה על מנת לבנות את ביתם, זו ההצעה של אחד הבנקים, הצעה סטנדרטית לגמרי: הסבר: ההלוואה של משפחת ישראלי היא בגובה של 993 אלף ש"ח, אשר מורכבת משלושה מסלולים, כמעט שווים …

דוגמה מעשית: איך נראית משכנתא על פי שיטת S.L.T? לקריאה »

דילוג לתוכן