מדד תשומות הבניה הוא מדד כלכלי המחושב על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ”ס) בישראל. המדד מודד את השינויים החלים במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית “סל” קבוע של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים או מסחר ומשרדים. המדד מייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה.
רכיבי המדד
מדד תשומות הבניה מורכב מ-100 מרכיבים, המחולקים ל-10 קבוצות:
שיטת חישוב המדד
מדד תשומות הבניה מחושב על ידי השוואת מחירי המרכיבים השונים של הבניה בחודש מסוים למחיריהם בחודש הבסיס. חודש הבסיס הוא חודש נובמבר 2000.
השוואת המחירים מתבצעת על ידי סקר שנערך על ידי הלמ”ס בקרב ספקים של חומרי בנייה, מוצרים ושירותים לבניה. הסקר כולל שאלונים על מחירי המרכיבים השונים, כאשר המחירים מבוססים על מחירון גורף, ללא הנחות.
התוצאות של הסקר מועברות ללמ”ס, אשר מבצעת חישובים סטטיסטיים על מנת לקבוע את שינוי המדד בחודש מסוים בהשוואה לחודש הבסיס.
השפעת מדד תשומות הבניה
מדד תשומות הבניה משפיע על מספר גורמים במשק הישראלי, ובהם:
הצעות לשינוי שיטת חישוב המדד
בשנים האחרונות, הועלתה הצעה לשנות את שיטת חישוב מדד תשומות הבניה. ההצעה היא להסיר את מרכיב הקרקע מהמדד, מכיוון שמחיר הקרקע אינו קשור בהכרח להוצאות הבנייה.
הצעה נוספת היא לשנות את מבנה המדד, כך שיכלול מרכיבים ספציפיים יותר, כגון עלות בניית דירות חדשות, עלות בניית נכסים מסחריים ומשרדיים ועלות בניית נכסים ציבוריים.
הצעות אלו טרם אושרו על ידי הממשלה.
סיכום
מדד תשומות הבניה הוא מדד כלכלי חשוב המשפיע על מספר גורמים במשק הישראלי. המדד מודד את השינויים החלים במשך הזמן בהוצאה הדרושה לבניית בתי מגורים, מסחר ומשרדים.
תקציר עיקרי הדברים: מס רכישה מהו מס רכישה? מס המוטל על רוכשי נדל"ן בישראל, מחושב… קרא עוד
ברוכים הבאים לבלוג שלי, המקום שבו אנחנו מפענחים יחד את עולם המשכנתאות והנדל"ן. כמוכם, גם… קרא עוד
שלום לכם, משקיעים, קונים ומתעניינים בתחום הנדל"ן! כמוכם, גם אני במסע למידה מתמיד אל תוך… קרא עוד
בחרו בעתיד שלכם: המסע אל עבר משכנתא ונכס העתיד אינו נקבע מראש; הוא נבנה צעד… קרא עוד
האם ניתן לערער על החלטת השמאי? כל מה שצריך לדעת קניית בית היא אחד הרגעים… קרא עוד
איך להתמודד עם שמאות נמוכה מהצפוי? שלום לכם! אם אתם קוראים את המאמר הזה, כנראה… קרא עוד