ריבית נומינלית היא שיעור הריבית המוצהר על ידי הבנק או המוסד הפיננסי המלווה. היא אינה לוקחת בחשבון את האינפלציה, שכן היא מבוססת על ערך הכסף כיום.
ריבית אפקטיבית היא שיעור הריבית בפועל, המבוסס על הערך העתידי של הכסף. היא לוקחת בחשבון את האינפלציה, כך שהיא משקפת את הכוח הקניי של הכסף לאורך זמן.
ההבדל בין שתי הריביות נובע מהעובדה שהאינפלציה גורמת לירידת ערך הכסף עם הזמן. לדוגמה, אם הריבית הנומינלית היא 10%, והאינפלציה היא 5%, אז הריבית האפקטיבית היא 5%. זאת מכיוון ש-10% מהכסף כיום שווים ל-9.5% מהכסף בעתיד.
דוגמה נוספת: אם הלוואת בעלות מיליון שקל למשך 20 שנה נושאת ריבית נומינלית של 6%, ההחזר החודשי יהיה כ-6,000 שקל. אם האינפלציה היא 2%, אז ההחזר החודשי בפועל יהיה גבוה יותר, כ-6,240 שקל. זאת מכיוון שההלוואה תחושב על בסיס ערך הכסף העתידי, שהוא גבוה יותר מערך הכסף כיום.
חשוב להבין את ההבדל בין שתי הריביות בעת קבלת החלטות פיננסיות, כגון השקעה או נטילת הלוואה. ריבית אפקטיבית היא מדד אמיתי יותר של עלות ההשקעה או ההלוואה, מכיוון שהיא לוקחת בחשבון את האינפלציה.
כאשר משפחה מחליטה לקנות בית, או אפילו לשפר את הבית הקיים שלהם, לעיתים קרובות הם… קרא עוד
איך לוודא שהיועץ פועל לטובתכם? קניית בית היא אחד הרגעים המרגשים והחשובים ביותר בחיים של… קרא עוד
האם יועץ משכנתאות מטפל גם בביטוח? האם אי פעם חלמתם על בית משלכם? מקום שבו… קרא עוד
קניית בית היא אחד הרגעים המרגשים והחשובים ביותר בחיים של משפחה. זהו צעד ענק שדורש… קרא עוד
חיפוש וקניית בית חדש זו אחת ההחלטות הגדולות והמרגשות ביותר בחיים של משפחה. בין אם… קרא עוד
קניית בית היא אחד הרגעים הגדולים והמרגשים ביותר בחיים של משפחה. זהו צעד משמעותי שמביא… קרא עוד