כללי

מהי ריבית נומינלית לעומת ריבית אפקטיבית?

ריבית נומינלית

ריבית נומינלית היא שיעור הריבית המוצהר על ידי הבנק או המוסד הפיננסי המלווה. היא אינה לוקחת בחשבון את האינפלציה, שכן היא מבוססת על ערך הכסף כיום.

ריבית אפקטיבית

ריבית אפקטיבית היא שיעור הריבית בפועל, המבוסס על הערך העתידי של הכסף. היא לוקחת בחשבון את האינפלציה, כך שהיא משקפת את הכוח הקניי של הכסף לאורך זמן.

ההבדל בין שתי הריביות

ההבדל בין שתי הריביות נובע מהעובדה שהאינפלציה גורמת לירידת ערך הכסף עם הזמן. לדוגמה, אם הריבית הנומינלית היא 10%, והאינפלציה היא 5%, אז הריבית האפקטיבית היא 5%. זאת מכיוון ש-10% מהכסף כיום שווים ל-9.5% מהכסף בעתיד.

דוגמה נוספת: אם הלוואת בעלות מיליון שקל למשך 20 שנה נושאת ריבית נומינלית של 6%, ההחזר החודשי יהיה כ-6,000 שקל. אם האינפלציה היא 2%, אז ההחזר החודשי בפועל יהיה גבוה יותר, כ-6,240 שקל. זאת מכיוון שההלוואה תחושב על בסיס ערך הכסף העתידי, שהוא גבוה יותר מערך הכסף כיום.

חשוב להבין את ההבדל בין שתי הריביות בעת קבלת החלטות פיננסיות, כגון השקעה או נטילת הלוואה. ריבית אפקטיבית היא מדד אמיתי יותר של עלות ההשקעה או ההלוואה, מכיוון שהיא לוקחת בחשבון את האינפלציה.

איתמר חיים

היי, אני איתמר חיים. גם אני כמוכם לומד על משכנתאות, נדל"ן ונכסים. בבלוג הזה אני אחלוק איתכם את התובנות והמידע שאני צובר במהלך המסע שלי לעבר המשכנתא והנכס. בהצלחה!

שתף
פורסם על ידי

פוסטים אחורנים

מס רכישה: כמה תשלמו ואיך מחשבים?

תקציר עיקרי הדברים: מס רכישה מהו מס רכישה? מס המוטל על רוכשי נדל"ן בישראל, מחושב… קרא עוד

2 שבועות לפני

עלויות נלוות לרכישת דירה: הרשימה המלאה

ברוכים הבאים לבלוג שלי, המקום שבו אנחנו מפענחים יחד את עולם המשכנתאות והנדל"ן. כמוכם, גם… קרא עוד

2 שבועות לפני

האם כדאי להביא שמאי פרטי?

שלום לכם, משקיעים, קונים ומתעניינים בתחום הנדל"ן! כמוכם, גם אני במסע למידה מתמיד אל תוך… קרא עוד

2 שבועות לפני

בחרו בעתיד שלכם

בחרו בעתיד שלכם: המסע אל עבר משכנתא ונכס העתיד אינו נקבע מראש; הוא נבנה צעד… קרא עוד

חודש 1 לפני

האם ניתן לערער על החלטת השמאי?

האם ניתן לערער על החלטת השמאי? כל מה שצריך לדעת קניית בית היא אחד הרגעים… קרא עוד

חודש 1 לפני

איך להתמודד עם שמאות נמוכה מהצפוי?

איך להתמודד עם שמאות נמוכה מהצפוי? שלום לכם! אם אתם קוראים את המאמר הזה, כנראה… קרא עוד

2 חודשים לפני