דפלציה היא תופעה כלכלית המאופיינת בירידה ברמת המחירים הכללית, או במילים אחרות: עלייה בכוח הקנייה של הכסף ביחס לקבוצה גדולה של מוצרים ושירותים. ירידת רמת המחירים ועליית כוח הקנייה של הכסף נובעת מצמצום היצע הכסף בשוק, וכמו כל נכס בשוק של היצע וביקוש – כאשר ההיצע מצטמצם ערכו עולה, לכן הכסף שווה יותר והמחירים יורדים.
דפלציה יכולה להיגרם ממספר גורמים, כגון:
דפלציה היא תופעה מורכבת בעלת השפעות רבות על המשק, על בעלי משכנתאות ועל הצרכנים.
השפעות דפלציה על בעלי משכנתאות
עבור בעלי משכנתאות, דפלציה יכולה להיות תופעה חיובית. ירידת מחירים מקטינה את הסכום הכספי שצריך לשלם עבור רכישת מוצרים ושירותים, כולל משכנתאות.
לדוגמה, אם בעל משכנתא משלם 2,000 ש”ח לחודש עבור המשכנתא שלו, ויש דפלציה של 10%, אז בשנה הבאה הוא יצטרך לשלם רק 1,800 ש”ח לחודש עבור המשכנתא שלו.
עם זאת, חשוב לציין שדפלציה יכולה גם להוביל לירידה בערך הנכסים, כולל בתים. אם ערך הבית יורד, אז בעל המשכנתא עלול למצוא את עצמו עם משכנתא גדולה יותר מערכו של הבית.
השפעות דפלציה על המשק
דפלציה יכולה להוביל להשפעות חיוביות ושליליות על המשק.
השפעות חיוביות
השפעות שליליות
שורה תחתונה
דפלציה היא תופעה כלכלית מורכבת בעלת השפעות רבות על המשק, על בעלי משכנתאות ועל הצרכנים. השפעות דפלציה יכולות להיות חיוביות או שליליות, בהתאם לנסיבות.
באשר לשאלה האם דפלציה היא טובה לבעלי משכנתאות ולמשק, התשובה היא לא חד משמעית. דפלציה יכולה להיות חיובית לבעלי משכנתאות, אך היא גם יכולה להוביל להשפעות שליליות על המשק.
ברוכים הבאים לעולם המשכנתאות! אם אתם או ההורים שלכם לוקחים משכנתא, אתם ודאי שומעים הרבה… קרא עוד
פירעון מוקדם במסלול ריבית קבועה: כל מה שצריך לדעת האם אי פעם חלמתם על בית… קרא עוד
פירעון מוקדם במסלול פריים: להבין את היתרונות ולחסוך כסף היי חברים! בטח שמעתם פעם את… קרא עוד
השפעת פירעון מוקדם על דירוג האשראי השפעת פירעון מוקדם על דירוג האשראי היי חברים! בטח… קרא עוד
כולנו רוצים שקט נפשי, במיוחד כשמדובר בכסף שלנו ובבית שאנחנו גרים בו. אחד הנושאים שיכולים… קרא עוד
מתי הכי משתלם לפרוע את המשכנתא? שלום לכם, חברים יקרים! בטח שמעתם פעם את המילה… קרא עוד