גרירת משכנתא היא הליך שבו לוקח משכנתא מעביר את המשכנתא שלו מדירה אחת לאחרת. כלומר, במקום לסיים את המשכנתא הקיימת ולקחת משכנתא חדשה, הלווה משאיר את התנאים הקיימים של המשכנתא שלו, כולל הריבית, התקופה והסכום, בדירה החדשה.
גרירת משכנתא יכולה להיות אופציה משתלמת עבור לווים במספר מצבים:
עם זאת, חשוב לזכור שגרירת משכנתא אינה תמיד אפשרית. הבנק המלווה עשוי לאשר את הבקשה רק אם הדירה החדשה עומדת בתנאי המימון שלו, כגון שווי הדירה, אחוז המימון והתשלומים החודשיים.
כיצד מתבצעת גרירת משכנתא?
גרירת משכנתא היא הליך מורכב הכולל מספר שלבים:
האם כדאי לגרור משכנתא?
האם כדאי לגרור משכנתא תלוי במספר גורמים, כולל התנאים של המשכנתא הקיימת, התנאים של הדירה החדשה ומצבו הכלכלי של הלקוח.
אם התנאים של המשכנתא הקיימת טובים יחסית, גרירת המשכנתא עשויה לא להיות כדאית. לעומת זאת, אם התנאים של המשכנתא הקיימת גרועים יחסית, גרירת המשכנתא יכולה לחסוך ללווה כסף רב לאורך חיי המשכנתא.
בנוסף, אם הדירה החדשה עולה יותר מהדירה הישנה, גרירת המשכנתא עלולה להגדיל את סכום ההלוואה והתשלומים החודשיים.
הכוח שלכם כלקוחות בתהליך – הקדמה: מה זו בכלל משכנתא ולמה היא חשובה לכם? שלום… קרא עוד
האם ניתן להתמקח על עמלות נוספות? היי לכם! היום נדבר על נושא חשוב מאוד כשמדובר… קרא עוד
איך להשיג ריביות נמוכות יותר? מדריך פשוט למשכנתא חכמה ברוכים הבאים לעולם המשכנתאות! נשמע קצת… קרא עוד
הנקודות החלשות של הבנקים במשא ומתן – המדריך המלא לקבלת העסקה הטובה ביותר עבורך האם… קרא עוד
האם כדאי לאיים במעבר לבנק אחר? דמיינו שאתם רוצים לקנות צעצוע חדש בחנות. אם אתם… קרא עוד
ברוכים הבאים לעולם המשכנתאות! אם אתם או ההורים שלכם חושבים לקנות בית, אתם בטח יודעים… קרא עוד