כאשר אתם מחליטים לרכוש דירה, אחד הצעדים הראשונים הוא בקשת משכנתא. על מנת לקבל את ריבית המשכנתא הטובה ביותר, חשוב לדעת מה כולל התהליך ומהן המשימות שצריך לבצע. מאמר זה יפרט את השלבים הכרוכים בקבלת משכנתא בישראל וכן משימות שלאחר הסגירה שלעיתים מתעלמים מהן. מהו תהליך קבלת המשכנתא בישראל תהליך קבלת המשכנתא בישראל הוא פשוט […]
אילו משימות יש לבצע לאחר פתיחת תיק משכנתא בישראל? Read More »
יש כמה דרכים לקנות דירה ללא הון עצמי בישראל. במאמר זה נסקור כמה מהשיטות הנפוצות ביותר ואת היתרונות והסיכונים שלהן. רכישת דירה ללא הון עצמי יכולה להיות דרך מצוינת להכניס רגל לדלת של שוק הנדל“ן הישראלי, אך חשוב להיות מודעים לכל המלכודות הפוטנציאליות לפני קבלת החלטה. אז בואו נסתכל מקרוב על איך אתה יכול לרכוש
איך קונים דירה ללא הון עצמי בישראל? Read More »
בכל הנוגע ללקיחת משכנתא, אנשים רבים בישראל פונים לבנקים למשכנתאות. ישנם מספר בנקים שונים לבחירה, אז איך תדעו איזה מהם הכי מתאים לכם? במאמר זה נדון כיצד לבחור בנק למשכנתאות, ונפרט את הטובים בישראל. כמו כן, נספק טיפים על מה לחפש בהשוואה בין בנקים שונים וכן מידע על ריביות ותהליך נטילת המשכנתא. אז בין אם
איזה בנק הכי טוב לקחת משכנתא? רשימת הבנקים למשכנתאות בישראל Read More »
הסיבה השנייה לכך שאנשים מפחדים ממשכנתא היא שזה אזור חשוך.אם אני הולך ברחוב חשוך, נכנס לי פחד לתוך הלב, באותו רחוב בדיוק באור יום – אין לי שום פחד. מדוע זה כך? בחושך לא רואים את הפרטים, כך גם הידיעה המעורפלת מפחידה שכן הלא נודע, הוא זה שמפחיד כל כך. דוד המלך אומר בתהילים: “להגיד
היום אני יודע, הכסף הוא בסך הכול מעצים, מעצים את מה שיש בנו בפנים. מי שהוא טוב במהותו ואישיותו[1], הכסף יעצים את הטוב שבו והוא יזכה לעשות עם הכסף דברים טובים ומבורכים, כגון: יתרום לבתי חולים, יתרום למשפחות נזקקות, יבנה בתי כנסת, יחזיק תלמידי חכמים, כל אחד לפי מה שקרוב לליבו ולסולם הערכים שלו. לכולנו
אנשים רבים מופתעים לגלות שהם יכולים לקבל משכנתא לאחר גיל 67. למעשה, כל עוד יש לך הכנסה קבועה ואשראי טוב, יש המון מלווים אשר מוכנים לעבוד איתך. המפתח הוא לעשות שיעורי בית ולחפש את המחירים הטובים ביותר. יש גם כמה דברים שאתה יכול לעשות כדי להפוך את עצמך ללווה אטרקטיבי יותר, כגון תשלום מקדמה גדולה
האם ניתן לקבל משכנתא לאחר גיל 67 / גיל פרישה Read More »
לאחר שהבנק הסכים לתת לכם הלוואה, ואף מחיר העסקה נסגר ביניכם, אתם פותחים “תיק משכנתאות” שבו אתם חותמים על ההסכמים ביניכם, וצריכים לבצע משימות בשטח תוך 24 יום. הבנק יבקש בטחונות שאכן הוא יקבל את כספו בחזרה. באופן כללי, הבנק מעדיף שתשלמו את המשכנתא, ושלא יצטרך להתעסק עם מכירות של נכסים או “להתעסק” עם לווים
מה עושים אחרי שסגרנו עם אחד מהבנקים על משכנתא? 7 מטלות ל24 יום בלבד! Read More »
בפרק זה נסקור את 6 מסלולי המשכנתאות העיקריים. שימו לב, שבכל אחד מהם יש יתרון וחיסרון. ובסופו של דבר, עליכם למצוא את התמהיל הנכון עבורכם. 1) מסלול הפריים: מסלול משכנתא, שבו אין הצמדה למדד, אלא ההחזר החודשי מבוסס על ריבית הפריים בלבד. היתרון במסלול זה: שניתן לפרוע או למחזר משכנתא בכל רגע נתון, ללא עמלות יציאה.
6 מסלולי המשכנתאות: אין טוב ורע, יש פלוס ומינוס ותמהיל של איזון נכון ביניהם Read More »
כיצד נדע אם מסלול המשכנתא הוא טוב לנו? 4 פרמטרים כבר כתבנו שעיקר המשא ומתן, ותחרות הבנקים עליכם כלקוחות פוטנציאלים שלהם, הוא הכלי שלנו למצוא את התמהיל הנכון עבור המשפחה שלכם. בפרק זה נפרט מהם המסלולים השונים, כדי שדעו על מה מדובר, ותוכלו להחליט בצורה מושכלת ומיושבת ככל שאפשר. באופן כללי, יש 6 סוגי מסלולים,
תמהיל משכנתא – איך בוחרים מסלול נכון למשכנתא? Read More »
כמה כסף אנחנו רוצים מהבנק? או באיזה מחיר לקנות את הדירה? 2 פרמטרים האמת שהשאלה הזו היא מורכבת ואינדיבידואלית ממשפחה למשפחה, אך העיקרון הפשוט שיהיה נכון ורלוונטי לגבי רוב ככל מי שקורא את המדריך: ההלוואה שתקחו מהבנק תלויה בשני פרמטרים: ההון העצמי שלכם- ככל שיש לכם יותר הון עצמי מוקדם, כך גם הבנק יותר בטוח
תכנון משכנתא – איך עושים את זה? Read More »
